2007년 8월,성남의 재개발 예정구역의 아파트(12평정도)를 2억9천을 주고 샀습니다. 감정가는 2억7천정도 나왔고 추가부담금은 5천정도가 나왔습니다. 17층으로 당첨되었지만 대출이자와 세금등을 합치면 남는게 거의 없다고 봐야 할 것 같습니다.위치는 남한산성입구역 바로 앞이고 1000세대가 넘습니다.올 6월에야 일반분양을 한다고 하고 2012년 말에 입주입니다.입주날자도 계속 미뤄지고 이자는 불어나고 지쳐만 갑니다.
이제 아이는 5살이고 이 아파트에서 살 생각은 없어 학군 좋고 투자가치있는 아파트로 갈아타기하고 싶은데, 팔아야 할까요..팔게되면 송파구나 일원동쪽으로 매수를 생각하고 있는데 신랑은 전세로 가자고 하는군요..대출을 1억미만으로 받아 5억정도의 아파트를 생각하고 있습니다. 일원동쪽은 모두 10년이 넘은 아파트인데 투자적합한가요?(누군가는 또 매도가 잘 안되는 곳이 일원,수서지역이라고 하더군요..)잠실동의 우성4차는 어떤가요?또 광장동 아차산 밑에 재개발예정지역 3층짜리 빌라(24평)가 3억인데 그 가격은 어떤가요..

두서가 없는데 요약하겠습니다.

1,이 재개발 아파트를 팔아야 할까요?
2,팔게되면 송파(잠실동 선호)나 일원역주변 아파트,광장동 재개발 빌라매입,, 어느것이 투자수익성에서 나을까요?
3,아니면 고수님들이 5억선에서 강남,송파중에 26평대 아파트 추천 바랍니다