완전 초보라 초보적인 질문을 하나 하겟습니다.

아파트를 구입하려할때 요새는 지은지 오래된 아파트보다 새아파트가 좋다고들하는데요,,새 아파트라면 몇년정도까지의 아파트를 새아파트로 보는지요?

똑같이 대단지에 역세권이라면
실거주가 아니라 투자 목적으로 구입한다고 했을 때요,

어떤 사람들은 지은지 3-5년 된 아파트들의 경우 그때가 가격이 고점을 찍고 그 다음부터는 빠진다고도 하는데, 그렇다면 결국 분양을 받거나 1년 이내 아파트를 사야하는건가요?
지은지 12-15년 된 아파트는 노후 아파트로 분류가 되는겁니까?

두서없는 질문인데,,설명 좀 부탁드립니다.