광장 현대 10차 vs 자양 우성 1차
sht*e*f*
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2010.02.24
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조회 4606
상담 분야 : 아파트
어제 두군데 다 둘러보고 왔는데요..
맘에는 광장현대가 맘에 드는데 ...
둘다 역세권에서 5분거리구요
학군은 애가 어려서 전혀 상관없습니다....
광장 현대10차 20평대 대단지이고 4억 7천 정도에 (대출1억5천 or 전세끼고 매입) 로얄층이구요...
자양 우성 1차 20평대 89년식 옛날구조 3억 9천 (실거주에 대출 7천)
낡았지만 리모델링 (시공사 쌍용) 얘기나오는데 과연 리모델링이 가능할까요 ??
카페둘러보면 학군은 광장이고 투자가치는 자양이 좋다고하는걸 본적이 있는데
아파트도 포함이 되는 얘기 일까요?
아시는 분들 조언 부탁드립니다.....
89년식 재건축은 현행조례에 따르면 10여년 뒤에 가능하고요.
그러나 서울시의회에서 조례를 경기도 처럼 개정하면 3-4년뒤 재건축 추진 가능합니다.
리모델링은 1동 짜리 아니면 추진이 되지 않습니다.
수익이 안나고 오히려 평면이 길어져서 돈 들이고 아파트 값 떨어질 수 있지요.
그러나 리모델링 이야기 나오면 값이 일시적으로 오릅니다.
그 때 팔고 단기 수익을 올릴 수도 있지요
투자로 보면 1989년식이 유리합니다.
7-10년 살다보면 재건축 이야기 나오지요.
명일동 지역도 고려 하세요.
주공9단지 1985년식 33형 저층 5억2-3천 투자가치 좋습니다.
감사합니다.
