안녕하세요...항상 많은 관심 가져다 주셔서 감사합니다..

다름이아니라 저는 노원구 중계동 중계그린아파트(18평)을 보유중입니다..
올해 주위여건이 개선되고하면 3월~5월 사이정도에 매도를 하고 중랑구 면목동에 있는 빌라를 23평정도이상 되는것으로 매입을 하려하는데요..

아파트에 대출원금이랑 이자가 한달에 80만원정도 나와서 부담이 되어서 팔고,
올해 여름에태어날 첫애기랑 와이프 이렇게 살려고 방3개있는 빌라로 이사를 하려고 하는건데요..지하철 7호선 면목역,상봉역,사가정역 주변 역세권으로 알아보려 합니다


면목동이 서민들이 많이살아서 물가도 상대적으로 낮고, 용마터널이랑 구리암사대교가 개통이되고, 경전절 면목선이 완공이 되고하면 앞으로 나아질것 같은데요
매입금액은 1억5천~1억7천정도 예상하는데 이런가격은 좀 힘들다고 하더라구요

(1) 과연 이런 선택이 괜찮을까요? 아파트에서 빌라로 이사하려니 좀 그렇더라구요..
(2) 면목동의 호재가 정말 괜찮을까요?
(3) 그리고 아파트를 팔고난후 바로 빌라구매를 하는것이 좋을까요? 아니면 좀더 상황을 관망하면서 급매를 구하든지 지켜보는것이 나을까요?