안녕하세요?

조합원은 분양권이 아닌 입주권이라합니다

입주권은 말그대로 건물을 철거후 아파트를 신축하고있기에 보존등기가

나기전까지는 토지등기만있는겁니다

님의질문은 잔금전 토지등기 이전을 요구한다하는데 절대안되는일이지요

잔금받기전에 전부를 넘겨주는꼴이 되는겁니다

지금매수자가 토지등기를 넘겨받으면 당연매수자앞으로 건물보존등기도나지요

1.1가구2주택의경우 매수2년경과된물건을 2010년말까지매도시는 일반과세입니다

2년이 경과안된경우 1년미만은 50% 1년이상2년미만시는 40%의양도세입니다

2.맞습니다 보존등기후는(사용승락서떨어진후) 단기매매로 간주됩니다

준공검사가 안떨어진경우라도 가사용승락서를 받아 입주를 하며 가사용승락서가

떨어지면 즉준공 등기나 마찬가지로봅니다

하지만 관리처분이전 조합원일경우 입주권상태에서 매도시는 보유기간을

인정하지만 관리처분이후조합원은 보유기간인정이않됩니다

참고하시고 더궁금한사항은 연락주시면 성심성의껏 답변드리겠습니다