아파트 갈아타기 괜찮을까요
hai*g*a*g
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2010.02.04
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조회 1306
상담 분야 : 아파트
현재 시흥시 정왕동에 23평아파트를 7,000만원에 전세를 주고있고
같은 구역에 11평아파트를 3,600만원에 전세를 주고있습니다.
이 두곳을 정리하면 전세금하고 대출금 제하면 6,000만원정도
가지고 김포 사우동쪽에 20평대 아파틀 전세끼고 투자용도로 아파트를 살까
아니면 11평아파트나 23평둘중 한곳을 처분하고 한곳을 월세를 놓을가생각중
입니다. 참고로 월세수입율은 두곳다 1,000에 30정도입니다.
어떻게 해야 좋을까요 전문가에 조언 부탁합니다.
지금 대출금을끼고 두집을 투자하고 계시다면 정리하시고 한집만 가지고 계시는것이
좋을 것 같습니다.
두집을 가지고 있으시면 한집은 양도세를 물어야 하기때문에 같은 비율로 가격이
상승한다 해도 양도세 때문에 그 효과를 다 볼 수 없습니다.
하지만 김포나 시흥에 1주택만 가지고 계시다면 3년보유만 하셔도 양도세가
없어서 투자효과를 100%다 볼 수 있을것 같습니다.
참고 하시고 좋은 하루 되세요
