안녕하세요. 지금이 아파트 매매 적기인지 아니면 전세를 구해야 하는 것인지 결정이 되지 않아 여러 전문가님들의 조언을 구하고자 합니다.
저는 현재 신혼집을 구하고 있습니다. 현재 약 2억 7천만원 정도를 가지고 있는데, 2억정도는 전세집을 구하고 7천은 주식등에 투자를 하려는 계획을 가지고 있었습니다. 그런데, 오늘 집을 보러 갔더니 전세물건이 거의 없더군요. 현재 집을 구하고 있는 지역은 송파지역, 그 중에서도 아산병원 인접지역을 원하고 있습니다. 오늘 부동산 2군데에 갔는데, 두 곳모두 전세 물건 (23~26평수준)이 없고 매매를 추천하시기에 풍납동에 있는 4곳의 아파트를 보고 왔습니다. 질문은 다음과 같습니다.
1. 지금이 대출을 내서라도 아파트 매매가 적당한 시기인지, 전세 물건이 나오기를 기다려야 하는 것인지 속시원한 답변 부탁드립니다. (시간적인 여유는 조금 있거든요)
2. 투자가치를 고려하여 아래 4 곳 중 어디가 괜찮을런지?
극동아파트: 24평형/ 1984년준공/ 3억 8천/ 약 400세대/ 5층
현대리버빌 2차 : 26평형/ 2000년 준공/ 4억 2천/ 세대수 기억안남 / 7층?
현대홈타운: 24평형/ 2006년 준공/ 4억 5천 (배란다 및 작은방 확장)/ 166세대/12층
한강극동 아파트 : 24평형 /1994 년 준공/ 3억 8천 /약 800세대 / 5층
여러 고수님들의 조언을 구하겠습니다. 감사합니다.
과감한 용기가 필요....
김형술님의 답변 | 2010-01-30
선택의고민이 많지요?
전문가들의분석은 양면입니다.
주식시장은 장기적으로 상승하겠지요. 그러나 부동산 가격은 계속 떨어진다거나 아니면 상반기나 하반기에 갑이 오른다거나,혹자는장기적으로는 가격하락세라거나......
모든 시장은 살아 움직이는 생물과 같고 예측불허입니다.
그중 내집을 갖고 있다는것은 삶의 근거에 대한 기본 투자라 봅니다.
분명한것은 작금의 현장 부동산 시장은 침체이고 바닥이라 봅니다.
굳이 말씀드린다면 과감한 용기가 필요하겠지요.전세는 투자가 아닌 언제까지이나 전세입니다.
그러니 우선은 내집 마련에 도전하십시요.주식은 그 다음에...안정뒤에 투자를 해도 늦지 않습니다.그러나 너무 많은 부채를 않고 내집마련하는것은 부담스러운 투자입니다.님의 경제조건 즉 수입등을 고려하는것은 당연하겠지요?
문의하신 어느곳을 선택하느냐는 님의 생활조건등을 고려하시는것이 좋으리라 봅니다.투자효과가 약간 부족하더라도 삶의조건 즉 출퇴근,육아,교육 등 생활의 만족도는 경제조건 즉 돈으로만은 환산할 수 없는 무한대의 가치입니다.
상담하신 님은 이미 투자에 어느정도 성공하신 분 입니다.주식이냐!전세냐! 아파트 매입이냐!냐!를 생각하고 고민하고 계시니....어느곳에 투자하느냐는 절대적으로 님의 선택입니다.부디 좋은곳에 투자하여 행복한 미래를 설계하시기를 바랍니다.
감사합니다.
