여기에 얼마전에 글을 남겼는데..갈아타기해도 괜찮다고 하셨던걸로 기억합니다....



근데 결정이 쉽지않네요..



2008년 3월에 구의동현대프라임 26평을 4억에 샀습니다.

2008년 6월에 전세를 줫구요..(3개월동안은 그전주인이 거주하였습니다.)

오늘 세입자가 전화해서 3월 22일경에 이사를 가고 싶다고 하네요..

매입한지 2년밖에 되지 않지만 사실 올봄이나 가을경에 팔고 겨울에..마포쪽이나 영등포쪽 30평대를 매입할가 고민했었습니다.

갑자기 세입자가 나가겠다고 하니..전세를 다시 줘야하는지..아니면 그냥 파는쪽으로 해야하는지 고민입니다.



이지역은 전세가 없어 기존 전세(1억9천만원) 보다 2~3천만원은 더 받을수있다고 합니다. 전세도 바로 나가고요.

근데 매매가는 아직 4억 4~5천만원선입니다.



1. 지금 시점에서 매도하면 세금을 얼마나 내야하는지요.

2. 매도가 좋을지 아니면 (사실 거주여부는 불확실합니다.) 2년전세를 다시주고 2010년 3월에 매도하는것이 나을지요.

3. 거주하지않고 보유조건만 충족시 세금은 어떻게 되는지요..

4. 만약 지금 매도한다면 매도후 마포나 영등포쪽으로 구매계획을 잡는것이 어떨지요..



매번감사드립니다. 꾸뻑