효창동에 나홀로 아파트를 소유하고 있습니다.
지은지 이제 한 4-5년 되었고, 고급빌라여서 외국인 렌트도 잘 나갑니다.
나름 대형평수이고(60평), 중층에 관리비도 10만원 후반에서 20만원 초반대로 정말 저렴하고 살기 다 편한데, 약간의 단점은 앞에 새로 지은 빌라가 있고, 남동향으로 약간 틀어져있다는 것입니다.
지금 1가구 2주택자인데, 요새 부쩍 매수 문의가 늘고 있어
막상 내놓을 때는 빨리 팔자는 기분이었는데, 매수문의가 또 슬슬 오니깐 너무 싸게 내놨나도 싶고 그러네요.
문제는 바로 옆에 새로 지은 아파트는 엄청 고가에 분양해서도 팔리고 있는데
같은 단지에 계시는 소유자가 너무 싼 값에 집을 내놓아서 어떻게 가격조정도 못하고 있다는 점이에요.
먼저 효창동은 앞으로 계속 오를 여지가 있나요? 오른다면 나홀라아파트 단지도 가능할까요? 여기는 나름 고급빌라촌이여서 이런 고급빌라들이 모여 있는 곳이에요. 약간 서래마을과 비슷하다고나 할까요?
아직 약 2년의 시간이 있긴 해요. 그 안에 못 팔면 양도세를 물어야 하는 걸로 알고 있고요.
전문가들의 고견이 듣고 싶습니다.
감사합니다.