때는 바야흐로 2008년 리먼브라더스 터지기 바로 직전 고양시 덕양구 행신동 샘터주공 2단지 26평을 계약했습니다.
그때당시에는 전세가 다 되어서 전세를 다시 계약할 려고 하는데 전세금을 올려줘야 하는 형편이었습니다. 이러다간 진짜 제 집은 갖지 못할 것 같고, 또 2009년이면 경의선이 개통될거고,... 기타 행신지역의 호재가 많은 것 같아서,...
떡 하니 계약을 했습니다.
그 때 시세는 가장 좋은 곳이 2억 5천인데 급매로 2억 3000천 정도에 계약했습니다.
그런데, 계속 떨어지더니, 어느정도 회복해서 현재는 2억 1000 정도 하는 것 같습니다.
양도세 때문에 앞으로 2년은 더 보유해야 할 것 같은데(거주 필요없이 보유만 3년하면 된다고 하네요), 오른 것이 없으니 지금 매매해도 사실 상관은 없는 것 같습니다.
그 동안 8천만원 정도의 대출이자로 들어간 돈과 떨어진 아파트값을 생각하면 현재로선 투자가 손해인 것 같지만 지금이라도 객관적으로 판단하면,
1. 팔고 더 유망한 곳으로 갈아타야하는지? (대출이자 때문.)
2. 아니면 가늘고 길게 조금 더 기다려야 하는지?^^
어떤 선택이 앞으로의 부동산 투자에 있어서 올바른 방향, 아니 올바른 자세인지 궁금합니다.
워낙 부동산 투자 초보라서 가슴만 콩닥콩닥합니다. 도와주세요.!!^^;;
