고양시 일산동 일산휴먼빌 1차아파트 27평소유하고 있습니다. 일산역이 개통되면 좀 오를것같더니 전혀 움직임 없는것이 몇년되었습니다.일산역이걸어서 9분걸립니다.그동네가 뉴타운사업이 진행중인데요. 우리아파트에플러스요인으로 작용할런지 현재 어머님집에서 살고있는 관계로 거주에는 상관이 없구요. 전세1억800만,대출4천 있습니다. 현재 동호수가 좋아서 2억7천 매매가능하다고 합니다.
1. 앞으로의 전망, 더소유하고 있어야 하는지,
2. 매매하고 다른지역으로 갈아타야하는지,매매한다면 언제쯤이 좋은지
3. 갈아타서 투자를 한다면 어느지역어느아파트가좋은지 추천부탁드립니다.(아는정보
가 너무없어서요)
참고로 전세입자 만기일은 2010년11월입니다.현재 가지고 있는 자금도 없고수입이 많
지 않은상태에서 대학생이 2명이라(둘다현재3학년임)더이상 대출은 감당이 안됩니다.
어떻해야할까요?팔고나면 1억정도 돈이 남을것같은데 전망있는곳에 투자할 자금이 될런지요.
융자4000만원 대출이자가 무리라면 레버리지활용이 더욱 힘듭니다.
김주님의 답변 | 2009-12-11
질문:::::::::::::::::::::::::::
고양시 일산동 일산휴먼빌 1차아파트 27평소유하고 있습니다. 일산역이 개통되면 좀 오를것같더니 전혀 움직임 없는것이 몇년되었습니다.일산역이걸어서 9분걸립니다.그동네가 뉴타운사업이 진행중인데요. 우리아파트에플러스요인으로 작용할런지 현재 어머님집에서 살고있는 관계로 거주에는 상관이 없구요. 전세1억800만,대출4천 있습니다. 현재 동호수가 좋아서 2억7천 매매가능하다고 합니다.
1. 앞으로의 전망, 더소유하고 있어야 하는지,
답변::::::::::::::::::
언제 얼마에 사시고 현재 얼마나 수익이 나셧는지요?
질문:::::::::::::::::::::::::::::
2. 매매하고 다른지역으로 갈아타야하는지,매매한다면 언제쯤이 좋은지
답변::::::::::::::::::::::::::::::
현재로서는 대출4000만원은 별로 무리가 가지않는다고 봅니다....
저라면 가격상승기대로 더욱 보유합니다..
질문::::::::::::::::::::::::
3. 갈아타서 투자를 한다면 어느지역어느아파트가좋은지 추천부탁드립니다.(아는정보
가 너무없어서요)
참고로 전세입자 만기일은 2010년11월입니다.현재 가지고 있는 자금도 없고수입이 많
지 않은상태에서 대학생이 2명이라(둘다현재3학년임)더이상 대출은 감당이 안됩니다.
어떻해야할까요?
답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;
대학생이 2명이라면...대출에 무리가 가시고....
결국 근로소득외 추가로 부동산 투자가 어려우시다는 말씀이네요...
결국 자산소득..자산확대로..가정형편상 투자가 어렵다는 말씀....
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팔고나면 1억정도 돈이 남을것같은데 전망있는곳에 투자할 자금이 될런지요.
답변::::::::::::::::::::::::::::::
융자4000만원이 무리가 간다면....타인의 돈을 활용하고 대출이자가 감사헌금으로 변화할 때까지...인내하셔야 하는 데...오직 종자돈만으로 레버리지 활용하시려면...
