대한국토도시계획학회 2009년 춘계산학협동 학술대회에 발표된 연구문헌에 보면 용적률 230%일때 아파트가 가격이 가장 높은것으로 연구결과가 나오는며 평균 용적률 1%증가시 주택가격이 0.15%하락하는 연구문헌도 있고 용적률 10% 증가시 아파트 가격은 주거환경효과로 1% 감소하며 자본이득효과로 3.4% 감소 하는 연구결과도 있읍니다

위의 연구결과를 살펴보면 용적률 230%인 아파트와 용적률 430%인 아파트의 가격차이가 30%정도 차이가 나거나 주거환경효과로 최소 20% 재건축이 가까운 아파트일수록 자본이득효과로 34%까지 가격차이가 납니다
실제로 용적률의 차이로 이렇게 많은 가격차이가 나는지요? 현재 시장에서 용적률의 차이로 같은 조건일때 아파트 가격차이가 연구문헌처럼 나는지 궁금합니다