김포신도시는 서울 서부권역인 여의도*상암 접근성이 좋은 편이고
향후 지하철 9호선의 연장선이라고 할 수 있는 경전철 개통이
예정되어 있습니다.

그렇지만 대부분 중소형이고 교통여건 확충에 상당히 많은 시간이
걸릴 것으로 예상되며 앞으로 주변에 저럼하고 품질 좋은
새아파트의 공급물량이 대거 쏟아질 예정이기에
선호도 중하급인 김포신도시의 메리트는 그리 높지 않은 편입니다.

수도권 북부권은 제하고서라도 마곡지구, 발산지구, 방화뉴타운,
검단신도시, 송도신도시, 청라지구 등의 서부권 물량만 해도
정말 엄청난 수준입니다.

물량엔 장사 없기에 김포는 장기 보유가 아닌 비과세 시점의
적당한 선에서 매도하시고 바로 나오시는 방안을
적극적으로 권해드립니다.

강서는 말씀주신대로 9호선 등의 강력한 호재를 바탕으로 해
최근 몇 년 사이 높은 상승이 있었고 개통 이후 또 한 번
시세가 들썩거릴 것으로 예상됩니다.

물론 해당단지는 향후 9호선 도보역세권은 아니나
한강조망권이 확보되고 올림픽대로 염창IC가
인접했다는 장점들이 있는 비교적 무난한 단지입니다.

앞으로 20평대 소형과 30평대 중형의 시세격차는
더 크게 벌어질 것으로 예상됩니다.

결론적으로 김포에서 강서로 최대한 빠른 시일 내에
갈아타시는 게 낫다고 판단되나 재테크 보다는
세테크를 우선시 하셔야 하기에 일단 김포 장기지구
비과세부터 받으시기 바랍니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*