안녕하세요
저평가 되어있다고 생각되어 작은아파트 구입하는것은 바람직한 일이나
주택가의 40% 까지 대출하며 주택구입하는것은 추첨하고 싶지않습니다.

질문자의 상환능력을 알수없어 단정짓기는 무리 이오나 지은지 23년된 아파트
재개발 쉽지않습니다. 주위에 노후도에 따라 변수가 있을수 있으나 아파트 자체만으론 지은지 40년이 되어야 재건축 추진가능하며 최소 30년은 되어야 재개발얘기가
나올수 있습니다.

자금 확보 에 무리하지 않으면서 소형아파트 이면서 지분이 많은 아파트 이니 거주목적과 투자 겸하여 소유 하는 방향으로 생각하고 결정하셔야 할것같습니다.
잘 참고하시어 현명한 선택하시기 바랍니다, 축복받으십시오.