안녕하세요. 전 20대 후반 미혼이고요. 결혼자금으로 모으고 있던 6500만원을 투자하여 오피스텔 매입을 할 까 합니다. 내년 초에 편드 등으로 1500~2000만원 정도 현금화 할 수 있습니다. 매매가격 수준은 1억 4천~5천 정도면 좋겠고, 평수는 작아도 거래만 잘된다면 (월세/전세등) 상관없어요. 크게까지는 1억 7~8천도 보고 있고요.

관심있는 지역은 이수/대치/도곡/한티/양재 입니다.

특히, 양재역 양재디오빌이나 서초 디오빌은 공실률의 거의 없고 거래가 잘된다고 해서, 이쪽으로 좀 더 기울고 있어요. 근데 두곳중 양재 디오빌은 주거용으로만 된다고 해서 세법상 어느것이 더 나은지도 고민입니다.

양재쪽에 사게 된다면 우선은 전세를 끼고 사고, 2년내에 나머지를 갚아 월세로 돌리거나, 아니면 1년정도 모아 반정도 갚고 나머지는 반전세로 내놓을까 생각중이에요.
(1억 정도를 전세로 생각하고 있기 때문에, 잘 나가지 않는 곳이라면 타격이 클 듯해요..)

본 것 중, 도곡 현대비젼 21, 한티 삼환 아르누보는 전세나 월세가 잘 빠지지 않을까 걱정되서 좀 고민이고요, 이 곳 거래 잘 이루어 지나요..? 현대비젼은 양재천 근처라 마음에 들고 삼환 아르누보는 월세가가 높길래 마음에 드네요. 위치도 괜찮고요.


질문 1. 양재쪽에 1억이나 되는 전세를 끼고 바로 사는 것이 과연 옳은 선택일까요? 오피스텔 가격 상승률이 거의 없다면 좀더 기다렸다가 사고 바로 월세 놓는 것이 세금 등 여러면에서 좋은 것인지 고민입니다.괜히 욕심 부리고 샀다가 나중에 안팔려서 손해만 보는 건 아닌가 해서요..

질문 2. 양재동에 산다면 어느 곳이 좋을지 추천 부탁드려요..?

질문 3, 양재역이 아닌 다른 곳에 (이수/대치/도곡/한티) 추천할 만한 장소가 있는지? 좀더 적은 가격으로 제가 매입할 수 있고, 거래가 잘 이루어 지고 있는 곳이 있는지 추천 부탁드려요..

질문 4. 아니면,, 이 가격으로 빌라나 경기도 지역 아파트를 사는게 나을지..

질문이 너무 많았네요^^; 소중한 답변 기다리겠습니다!