성급한 판단으로 큰 일을 저지른 것 같아서 잠이 오질 않습니다.
저는 인천 연수동에 38평형 아파트에 살고 있습니다.
2006년도쯤 38평 가격은 3억4천정도였던것에 비해 그당시 같은 단지내 49평형은 5억4천 정도에 거래가 되었습니다.
작년 부동산 침체기를 거쳐 올 8월쯤에 38평형은 3억2천정도 시세를 나타냈고 49평형은 4억5천정도에 매매가가 형성되었습니다.
제 짧은 소견에는 49평형이 2006년도 가격에 크게 못미치기 때문에 오를 가치가 있다고 판단되었고, 8월말엔 집을 보러오는 사람도 꽤 있었기에 2달후 잔금날까지는 매매가 되겠지 싶어 거주하고 있는 아파트가 팔리지도 않은 상태에서 금년 8월말에 49평형을 덥썩 매입하게 되었습니다. 38평 매도후 1억정도의 대출을 받으면 될 것이라 안일하게만 생각을 했지요
그런데 어찌된일인지 9월부터는 집을 보러오는 사람도 크게 줄었고 정부에서 DTI 규제를 연이어 발표함에 따라 매수자가 나타나고 있지 않은 상태입니다.
한달 후쯤 잔금을 지급하여야 하는데 가족들한테 미안하기도 하고 하루하루가 불안하고 답답하기만 합니다
제가 선택한 일이기에 후회는 하지 않을려고 잘될꺼라 스스로를 위로해 보기도 하지만,지금상태에서 최선의 방법을 찾아야하는데 어떤것이 바람직한 것인지 모르겠습니다.

38평을 인근시세와 크게 차이나게 매물로 내놓아야 하는지
아니면, 잔금을 포함해 4억정도의 대출을 받고 당분간 이자만 내야하는 것인지
49평을 전세로 내놓을까도 생각해봤는데 대형평수라 그런지 전세를 놓는 것도 쉽지가 않습니다.

다급한 마음에 상담을 요청해 봅니다.