24평 아파트 전세 1억 1천에 살고 있는 중 같은 평수대에 포일 자이 분양을 받게 되었습니다. 현재 프리미엄은 2500에서 3500정도 받을 수 있다고 하고 제가 궁금한것은 자금의 여유가 없어 전세1억 8000를 끼고 대출을 1억8000정도 내면 가능도 할꺼 같은데...전문가 입장으로는 어떠신지요..
1. 집주인이 대출이 이리 많은데..세입자가 전세를 들어올까요??
2. 대출을 내서라도 가지고 있다 2년후에 파는 게 나을지 프리미엄을 받고 그냥 넘기는게 나을지요
3. 포일 자이 소형평수 앞으로 전망 어떨가요?? (분양받은 위치가 201동입니다.)
전문가의 빠른 답변 부탁드립니다.
시기를 봐가면서
님의 답변 | 2009-10-01
24평 아파트에 전세비중과 대출비중을 1/2로 하게 되면 부담도 되려니와
시세가 악간 처지게 되면 전세금과 대출금 모두 부담이 있게 될 겁니다.
24평 아파트에 전세 1억 8천도 많은 편이지만 대출 1억 8천도 많은 편이라
전세를 놓기가 어려울 것입니다.
적당한 때를 노리다가 딱히 자금 여유가 없다면 내려 놓는 길이 지혜롭기도
하겠지요. 당장은 아니라도 입주시까지 관망하시면서 적당한 때 분양권을
처분하심이 옳다고 봅니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
윤정웅 내 집 마련 아카데미
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