현재 대우푸르지오35평(시가5억 근처)집을 가지고 있으며, 현금으로 2억에서 2억5천정도 있읍니다.
재테크를 어떻게 하는 것이 좋은 가요. (집을 팔아야 된다면 전세로 현재 아파트에는 그대로 있고 싶음)
1. 현재 집을 팔고 가진 현금에다 전세끼고 10억 정도하는 건물을
사는 것이 좋은지요. 이경우에 어는 지역및 주택이나 상가건물이
좋은지 조언 부탁합니다
2. 현금에다 전세끼고 유망한 지역에 주택이나 아파트를 사는 것이 좋은
지요(이렇게 되면 양도세나 종부세(8억이상)되는 세금으로 오히려
손해가 아니지요 )
3. 2번 선택시 부인명의로 하면 해택이 있나요
아울러 유망지역이나 좋은 매물 있으면 부탁드립니다.
투자대상
님의 답변 | 2007-11-26
흔히 수익형 부동산이라고 하는 것이 상가,상가주택,다가구,오피스텔등을말하는데, 조달자금 10억정도면 임료 수입에 초점을준 다가구나,상가주택이 맞을 것입니다.
이들주택은 통상 대지70~80평정도에 건평 연면적 120~150평정도,보증금 2~3억정도,수익율 6~8% 이상 물건으로서 역세권이나 현재 지하철 예정된 지역 또는 대학가나 택지개발지구내 단독(다가구)밀집지역등
에서 찾아볼수가 있을 것입니다.
향후 주택시장은 실수요자 중심 중소형 주택과 향후 고급주거문화 패턴 변화에 따른 고급 중대형 주택의 선호로 양극화 현상이 나타날 것으로 예상하므로 어중간한 아파트 보다는 수익형 부동산에 투자하여
수익 시현과(임료수입)시세차익 양자를 쫓는 것이 가장 이상적인 투자 방법아라고 생각되며,부인 명의시 별도 혜택은 없으며 부인 명의든
지 본인 명의든지 주택 소유 여.부 판정시에는 세대를 분리하더라도 다 포함됩니다.
