질문::::::::::::::::::::::::::::

다름이 아니오라. 성북구 장위동 소재 참누리아파트에 준공이후 부터 거주하고 있습니다. 아파트 명의는 어머님(78세) 이름으로 되 있고요, 현재 본인이 살고 있습니다. 물론 아파트 구입시 모든 금융 비용은 제가 부담을 하였습니다.아이들 교육과 어머님의 연세를 고려하여 팔고 인근으로 이사 예정입니다.
"북서울 숲"의 준공 기한도 1년여 남았고, 아파트 주변의 여건이 좀더 개선이 되리라 생각도 하고 있습니다. 상담 내용은 아파트 매매시기와 매매가 또한 제가 어머님으로 부터 양도나 싱속을 받을경우 세금관계가 궁금합니다. 전문가의 고귀한 첨언을 부탁드립니다.

더운 날씨에 수고 하시군요, 빠른 답변 부탁 드립니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::

증여시에...실거래가...증여시점 앞3개월..후3개월 평균시세로 증여세금 물어셔야 합니다..

즉 1억이하...10%
5억이하20%..

10억이하...30%입니다....

저도 작년에 초등임용고사시험에 합격...작년에....매매시세약4억9500만원...7월에 증여...9월에..정부에서..증여세금인하..2009년 실시..믿고 증여취소..

올해 다시 가격상승세로 불안해서 .다시 증여..6월.....한 사람입니다..

작년에 정부정책을 믿지않고 그대로 밀고 나가야 했는 데..증여취소하는 바람에 약500만원 넘게 손실본 사람?이 되었습니다. 가격상승으로..세금은 등록세 취득세..2번내고..

상속은 돌아가신 후에....

결국 전문세무사님과 별도 상담하셔야...

갈아타기와 내집마련..내년에 가격상승시..먼저 사고 나중에 파는 전략구사..추천입니다...


서울과 수도권은 현재 만성적인 주거용 아파트 부족으로 내년에는 상승세가..일반화 될 겁니다...

파실려면..내년에 다시 가격흐름을 연구하셔야