질문::::::::::::::::::::::;;

안녕하세요,
결혼한지 만 2년되어가는 신혼부부입니다,
저(부인)은 30세, 남편은 34세,
저와 남편 모두 대기업 다니고 있고,
연봉은 저는 3200만원, 남편은 3100 만원 정도 됩니다 (세금전 연봉입니다) 합이 약 6천3백만원 정도 되네요,
이제 13개월(2살) 된 아기가 있고 (친정엄마 보육비로 약 70만원/월)
참, 남편은 내년이면 연봉이 약 3500만원 (세금전) 으로 오릅니다,

작년 여름 2008년 7-8월,, 부동산이 최고조에 올랐을때, 앞으로 더 오르면 어떻하지 하는 조급함에, 덜컥 소형 아파트를 매매 했습니다.
구로 1동, 19평 한신아파트를 2억 1천 4백만원에 매수했습니다.
모기지론 (고정금리 7%, 3년거치, 15년만기) 으로 1억 2천 대출받아서 샀어요 ㅜㅡ
이외에도 마이너스 통장이 현재 약 2천 5백만원 있습니다..
(20년 이상된 아파트라 올수리 하고, 취득,증여세 등등 으로 돈이 많이
깨졌네요..)

이자만 내는 기간인 거치기간은 2011년 9월까지 입니다..

이곳이 호재가,
1.구로1동 - 경인로 연결 (2009년완공)
2.고척돔구장 (2012년완공) : 저희집과 구일역이 걸어서 늦어도 10분 정도 걸리는데, 구일역과 돔구장이 연결된다네요..
3.안양천 수변 공사 (2012년 완공) : 저희집에서 안양천까지 10분거리 입니다.
4.CJ영등포공장 이전(2009년 9월경 발표 난다는데..) : 저희집에서 약 10분 거리예요..
5. 구로철도기지창 이전예정 : 이건 올해 8월달인가요,, 국토해양부에서 광명에 이전요청을 했다고 하는데,, 광명에서 거절해서 현재 협상중이라고 하네요..
6. 강남순환고속도로 건설 된다는데.. 이건 잘 모르겠네요..

그런데, 작년부터 꿈쩍 하지 않는 집값에,,
주택대출이자와, 마이너스대출이자,,
육아에,,
1년이 갓 넘은 이 시점에 지쳐 버렸습니다...

그리고 나가는 은행이자가 무섭고 ㅜㅡ
은행이자 내느라.. 아무것도 하지 못하고 살아요,,(신혼같지 않은,
완전 팍팍한 삶 입니다.._)


답변::::::::::::::::::::::::;;

미래에 대한 두려움과 의심을 버리고 확신과 믿음과 도전하는 삶..자산구축에 대한 자신감을 가져셔야 합니다.

종자돈+대출이자[은행대출]=내집마련=나의 사업체구축=시간의 레버리지=근로소득외 자산소득추구입니다.

문제는 세상흐름..부동산 흐름은 만성적인 주거용 아파트 공급부족에 있습니다..

대세흐름은 님의 편입니다..

즉 전세살이는 현찰 보유전략..저축전략이요 가난한 영혼의 라이프 스타일 추구입니다. 단기적으로 안정이지만..장기적으로 위험하고 노후에 비참해지는 자산감소추구입니다..

만성적인 공급부족은 결국 내년에 가격상승 아니면 폭등으로 연결될 지 모릅니다.

이미 실패한 정책 ..분양가 상한제 실시..공급줄이고...수요는 대기상태..입니다..

질문:::::::::::::::::::::::::::;;;;



지금이라도 던져 버리고 싶은데..

저 이집,, 2011년 9월까진 이자 꼬박꼬박 내면서,, 가지고 있어야 할까요? 조언부탁드려요.

답변:::::::::::::::::::::::::::::::

저도 신혼부부시절부터..엄청나게 이자지불..사채이자..은행이자..대출이자로 살았습니다...

문제는 부동산 가격흐름은 매년 150%에서 200%가격상승그라프를 그려왔습니다.

은행이자 지나고 나면 새발의 피입니다..

즉 대출이자가 감사헌금으로

가격정체에서 가격폭등으로 변화..

현찰보유는 화페가치하락-물가상승으로 아이스크림 녹듯이 녹아서 작아집니다.

용기와 배짱과 확신으로 자산소득추구하셔야 합니다.

즉 시간의 레버리지 활용. 72법칙..곱수의 사업...

부자의 과정을 즐기시길 바랍니다.

한번 부동산 가격상승파도를 타시면 자신감..행복감..자산소득에 대한 믿음이 자랍니다.