질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


안녕하세요? 고민고민하다 글을 올립니다.

저는 망원1동 대도 빌라 지층을(지분 6.4평) 소유하고 있고 올해 8월에 강동구 둔촌동 614번지에 빌라 지층을 (지분 12.7평) 1억 7천만원에 구매했습니다.
전세 7천만원이 들어있으니 실금액 1억을 주고 샀네요...헐...

어차피 향후 투자 목적으로 산 것으로 지하층이 투자금이 덜들어서 지하로 2개를
보유하게 되었네요. 보훈병원역이 생긴다고 하여 급하게 사다보니 이제와서
후회가 됩니다. 5년 뒤 역사가 생긴다고 해서 금액이 오를까요?
지금도 시세보다 비싸게 산거 같아 후회가 됩니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::::::

망원동이 앞으로 좋아진다면....그것을 내 사업에서 주력으로 보면됩니다.

즉 내년까지 산 부동산은 결국 8800만원이상 남아도 일반과세적용됩니다.

장기적으로 본다면 손해는 없다고 봅니다..

님의 결단과 행동력에 박수입니다..

행동하는 것이상..학습이 없다고 봅니다..

부동산은 용기있는 자에게 축복이 옵니다. 즉 돈이 따라옵니다.

주거용 부동산 절대부족은 결국 님을 부자의 길로 인도합니다.

질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::::



망원동 집은 2년안에 판매하면 일시적 1가구 2주택이 되어 세금을 내지 않는다고
하던데요..망원동 집을 매매하는 것이 좋을까요?


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::;

최대한 버티시다가..인플레이션...증상...

돈가치가 하락하고 물가상승....집값 상승파도가 몰리는 것을 보고

최대한 2년가까히 버티시는 것도 전략입니다..

질문:::::::::::::::::::::::


돈이 급한 것은 아니니 그냥 땅에 묻어둔셈 치고 내버려두어야 할지 고민입니다.
1가구 2주택으로 장기 보유하다가 재개발 될때 팔아야 하는지...(어느세월에^^)


답변::::::::::::::::::::::::;;;;

서울과 수도권은 오를 수 밖에 없습니다.

시장경제...수요와 공급...측면에서 본다면..

IMF시절...참여정부시절...정부는 너무나 공급에 게을리 했습니다..

시장의 복수...즉 가격상승은 전세월세로 시작됩니다..

서민층이 외곽으로 쫓겨나고 있습니다..

님에게는 남들이 가지지 못한 행동력..저질러고 본다는 장점..

승자에게 보이는..숨은 보배..DNA가 멋져 보입니다..

그리고 시간의 레버리지..장기적으로 보시면 됩니다..

만약 아쉽다면....내년까지 구입한 부동산은 일반과세로 던지면 됩니다..