보유하고 있던 아파트의 매매로인해
친정곁인 삼선교 아파트를 알아보다 재개발에 관심을 갖게 되었답니다.
맘에 가는 집을 보고와선 고민중에
저의 시어머니께서 언젠가 들었던 얘기라며 말씀해주시는데...
재개발 지역의 주택매입도 시기가 있다며
승인이 떨어진곳에 주택을 잘못매입했다간
매입가보다 덜한 보상비만 받곤 나오는 경우도 있다고합니다.
현재 알아본 지역은 서울시인가(정비구역지정고시) 만 되어있는 상태입니다.
언제까지 매수를 하면 조합원자격으로 분양을 받을수있는것인지
자세한 설명 부탁드립니다....
재개발지역에서의...
님의 답변 | 2009-08-29
재개발지역에서의 지분이 있는 주택을 구입하면 자동조합원이 되는것이지요.
이때에 그 재개발지역의 조합원수에 비례한 아파트총건축세대 다시말하면 조합원비율이 어느정도이냐에 따라서 사업의 수익상태가 나오면 현금청산되는 부분이 있읍니다.
귀하가 겅정하시는 부분이 이부분인데 이것은 구입시기보다는 조합원비율이 우선이므로 물건을 매수하기전에 그지역의 조합원비율이 어느정도이냐를 먼저 알아보시는것이 현명한 방법이라고 할수있읍니다.
조합원자격은 분양권(조합원분양권)을 매입시에도 조합원자격으로 분양을 받읍니다.
다만 시기적으로 가격이 차이가 날수가 있겠지요.
참고로 2003년 12월31일 이후에 단독다가구를 다세대로 변경한(일명 지분쪼개기)것에 대해서는 입주권이 안나오므로 다세대주택을 매입시에는 단독에서 다세대로 변경한것은 주의를 기하시길 바랍니다.
