고양시 풍동 숲속마을2단지 33평 아파트를 보유중이고(3년 지남),동작구에 대림이편한세상 33평 아파트를 분양받았는데 내년 입주입니다.
근데 올해부터 동작구 아파트가 분양권전매가되네요. 분양권상태로 매매가 잘될지는 모르겠지만...재정상 한곳을 매매하고 한곳을 선택해야하거든요. 어디를 선택해야할지 몰라서요
처음엔 서울로 가려고 분양을 받았는데 부동산 경기가 하락하다보니 살고 있는 아파트가격이 생각했던 가격에 미치지 못해서 서울로 가면 융자를 많이 받아야 하는 상황이예요.
융자를 많이 받더라도 서울로 입주해야하는지 아님 풍동에 있어야하는지...
풍동이 광역전철개통으로 교통 환경이 좋아졌고 단지가 역에서도 가까이 위치해서 시세가 더 오르지 않을까하는 생각도들어서요. 또한 풍동아파트를 판다면 시점은 언제가 좋을지요? 고견 부탁드립니다.
두서없는글 읽어주셔서 감사합니다.
입주예정자들의 한결같은 고민
님의 답변 | 2009-08-21
요즘 기존주택에 살면서 신규로 아파트를 분양받아 입주 예정중에
있는 수분양자들의 한결같은 고민거리 입니다.
부동산 위기가 없었더라면 살던 집도 올라 부담이 없이 입주할 수
있으리라는 계산하에 신규분양을 받았었는데 그동안 반값이 되고
보니 부담이 커서 신규입주를 할 수 없는 지경에 이르게 된 것이지요.
거두절미하고 분수에 맞게 움직이셔야 합니다. 무조건 서울로 가겠
다고 하면서 무리하게 대출을 받게 되면 견디기 어렵게 되지요.
투자도 좋지만 사람은 마음이 편해야 하고 재정적으로 부담이
적어야 합니다.
대출이자 감당에 자신이 있으면 서울로 가시고 어렵다고 생각되시면
분양권으로 내려 놓으시기 바랍니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
윤정웅 내 집 마련 아카데미
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