안녕하세요.
서울송파에 거주하고있는 두아이의 아빠입니다.

현재 맞벌이지만 수입이 많지않아 때론적자인 달도 생기네요.
현재 청약저축(월10만원/현재700만원)을 6년째 납입하고있습니다.

부동산관련해서는 지식이 없다보니 한해한해 무의하게 지나가네요.
돈은없지만 내집마련함에 있어 최상의 방법을 알고싶습니다.

*보유자산: 전세금 100,000,000(전세자금대출2천만원남아있네요)
청약저축 7,000,000(월10만)
장마 3,600,000(월10만)
적금통장 12,800,000(월20만/10년납에 64회납입)
기타통장 3,000,000(자녀이름으로 150만원씩)
보험(해약예정) 4,800,000(납입만기가 80세까지라 해약후 다른보험가입예정)

*월수입 : 본인(나이33세) 2,000,000
아내 1,200,000
기타상여금 10,000,000(년간)

*희망지역: 서울/경기도


년간수입을 계산해보면 부부합산 5천만원가까이되는데 지출이 워낙많다보니
실제저축금액은 천만원정도이네요.

제가 한달 소비금액이 100만원(유류비40만/기타60만)이네요ㅡㅡ;;
아이들 양육비포함 80만원, 아내도 차비,카드값등등 70만원정도...

돈관리를 두리뭉실하게 하고있습니다.
수입보다 지출을 잘관리해야하는데 그러지 못하는실정입니다.

이모든걸 고려했을시
청약(위례신도시)을 기다려야하는지요...아님 21년된면목한신아파트를 재개발염두해두고 매입(대출8천)해야하는지요...

제 청약금액으로는 당첨가능성이적어 오히려 가치있는(재건축)빌라매입을 시도해야하는지요.
실거주목적이지만 차후 시세상승도 염두해두고싶습니다.

명쾌하고도 따끔한 조언 및 충고 부탁드리겠습니다.
감사합니다.