가장 집값이 비싼 2007년에 현재 아파트를 2억여의 대출을 끼고 구입했습니다.
그 이후 집값하락에 120 여만원의 대출금으로 이중 고생을 하고 있지요.
(현재 손해액약 4500만원)

저는 공무원에 4자녀로 내년 하반기에 분양하는 청라지구 공무원 상록 아파트 45평에 특별분양을 받고 싶은 사람으로서, 현재 제가 가지고 있는 집이 걸림돌입니다.

높은 대출금 부담과 청라지구 당첨자격(무주택)을 확보하기 위해 집을 손절매해하고
싶은 마음이 있습니다.

그러나 한편으로는
저의 높은 가점에도 불구하고(공무원 가점 80점)청라의 인기로 인해 낙첨될 가능성과범박동 주변 계수동의 재개발과 항동 수목원 개발과 서울 근접성, 소사 뉴타운
등 여러가지 잇점이 있어 향후 집값 상승 가능성이 있어 손절매를 해야 할지 망설이고 있습니다.

질문 1. 지금 아파트를 손절매하고 무주택자가 되어 내년 청라지구에 도전해야 하는지.

질문 2. 범박동 주변 개발 호재를 위해 매년 1200만원여의 이자를 물면서도 기다려야 하는지요...(향후 삼년이내에 4억정도로 아파트가격이 올라준다면 손해는 보지 않을 듯합니다)범박동의 발전 가능성이 있을까요?

질문 3. 손절매하기 싫은 맘에 저희 어머님께 명의이전을 하면 어떨까요? 어머님은 집이 있지만 두 채 합해도 9억미만이므로 종부세는 면제신데요.. 명의이전시 세금은 얼마나 드는지요.....