안녕하세요

재개발 지역 빌라에 투자한다면 아래 3가지 물건 중 어떤것이 제일 좋은 지 추천 바랍니다. 물론 개별공시지가나 집구조 등 다른 부분도 고려해야겠지만 답을 주시면 감사하겠습니다. 참고하겠습니다.
제가 가진 현금은 현재 1억입니다. 3개물건 다 신축빌라지만 2008.7월 이전 건물혀가 신청 받았습니다.

1번 물건 : 매매가 2.1억원 , 대지지분 7평, 전용 10평, 현전세 6500, 융자 5000,
실투금액 9500

2번 물건 : 매매가 2.6억원, 대지지분 8.7평 , 전용 11.5평, 전세 1.1억,
융자 5000, 실투금액 1억
(현재 분양중인 빌라로 매매후 전세나 월세를 놓을 수 잇습니다.)

3번 물건 : 매매가 3억 , 대지지분 9.91, 전용 17, 융자 3000, 실투 1.3억


여러책을 보다보면 재개발 빌라투자는 소액으로 하는게 유리하다라고 하는데... 저는 전세가격등의 측면에서 볼때3번 물건이 제일 낫다고 보는데 소액투자가 아니라는 관점에서 망설여집니다. (3천을 추가대출 받아야 함)
그리고 2번 물건도 괜찮은것 같은데 매매후 전,월세가 잘이루어지지 않으면 어떨까 하는 걱정이됩니다.


답변 부탁드립니다.^^