수원시의 대상물건을 알아보기 앞서 수원시의 지하철1호선수원역 주변에서 시내버스를 타면 수원화성, 에버랜드, 한국민속촌이 가깝고, 용인대, 경기대 수원대등의 대학과도 가깝다고 알고 있으며 본상담원이 거주하고 잇는 인천과는 인천시외버스터미널역에서 약 40분거리로 시외버스가 자주 다니고, 서울에서는 지하철1호선뿐만아니라 강남등지에서 직로로 오는 시외버스나 광역버스가 있다고 알고 있습니다.

인터넷 지도검색을 통하여 수원시의 대상물건들을 찾아보았습니다. 수원시 천천동 푸르지오의 경우 지하철1호선 성균관대역과 가깝고 성균관대학교수원캠퍼스와 인접하고 있으며 조금 떨어져서는 동남보건대학교와도 인접하고 가까이 저수지나 호수가 있으며 정천중 정천초교 율현중과 가까운 아파트와 주택들의 밀집지역에 자리하고 있으며 도시및주거환경정비법에 의한 정비구역으로 정하여저 있는데 여기서 정비구역이란 아주 쉽게는 수리보수를 전체적으로 실시하는 것이고 좀더 강하게는 재건축 재개발을 시행하는 것을 말하는데 국가적위급이나 시급한 사항만 아니라면 절대적으로 소유자 의사에 의하여 그리고 도시및주거환경정비법에 의하여 위임받은 시나 도의 조례를 통하여 정하여진 안전진단을 받는 연한수 계산에 의하여, 혹은 주택이 너무 낡아 소유자가 시장이나 도지사에게 요청하여 시장이나 도지사의 승인을 받아, 안전진단검사를 통하여 노후 열악한 주거환경이라는 것이 판명나면 재건축이나 재개발을 시행하게 된다고 알고 있으며 동사업지구에 수리보수부터 재개발 재건축까지 모두 모여 한번에 집마다 모습이 틀리게도 진행이 가능하다고 압니다. 그리고 이 곳에 대한 인가나 허가의 결정권한은 수원시가 속하여 잇는 경기도청의 경기도지사가 가지고 있다고 생각합니다.

매탄동 두산 위브 하늘채의 경우 kbs수원방송센터근처로 근처에 현대공원,매탄공원등 근린공원이 있고 주변에 아파트와 주택이 밀접해있는 주택지역으로 인접은 아니지만 버스를 타고다니는 거리의 주변에 원천저수지 신대저수지가 있고 군사기지및군사시설보호법에 의하여 국방부장관이 군용항공기의 이착륙에 있어서의 안전비행을 위하여 지정하는 비행안전구역으로 정하여저 있습니다.

화서동 벽산 블루밍 푸른숲의 경우 숙지근린공원이 있는 숙지산과 인접하고 그보다 먼거리의 반대편이라 할수 있는 방향의 주변에 수원화성이 있으며, 영복여고 수원제일중학교 화홍초교가 가깝고 그보다 멀리는 화양초교 숙지고 숙지중 와 수원여고 수원초교 가 있으며 문화재보호법에 따라 건설공사로 인하여 문화재가 훼손, 멸실 또는 수몰(水沒)될 우려가 있거나 그 밖에 문화재 주변의 경관 보호를 위하여 필요한 때에는 그 건설공사의 시행자는 문화재청장의 지시에 따라 필요한 조치를 하여야 하며 이 경우 그 조치에 필요한 경비는 그 건설공사의 시행자가 부담하여야 하고 해당행정기관은 해당사업의 인가,허가 하기 앞서 이를 검토하여야 하는 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역 으로 정하여져 있고 , 군사기지및군사시설보호법에 의한 비행안전구역으로 정하여져 있습니다.

본 상담원의 경우 집은 자신의 필요가 많은 수 차지하고 그나머지 주변에서 그집 참 좋다고 잘샀다고 말하는 것이라 생각하여 사실 세상에 나쁜 집이 얼마나 있으랴 부실공사가 아니고 주거환경이 피폐하여 살기 힘든곳이 아니라면 나의 필요에 맞추어 찾아낸 집이라면 미래에 현재의 나의필요와 유사한 수요층이 등장하거나 세상의 삶의 행태가 바뀐데서 오는 유행의 파급으로 집이 주가가 높아질수도 있다고 생각하여 직접찾아가서 해당물건지역을 보고 해당물건을 보고 등기부등본과 실지소유자의 권원연관관계를 확실히 보고 대상물건지주변은행이나 그냥 직장과 가깝다거나 하는 은행에 직접주소라면 더욱 편하겠지만 그것이 어렵다면 어느도시 어느동의 어느아파트 어느평형 정도의 주소로 물어 대략이나마 융자조건을 보고 그지역 혹은 대상물건의 융자조건에 나의 신용관계까지 접목하여 그리고 또 여러가지 비밀스런연구를 하여 삶의 윤택함과도 함께 갈수 있는지 미래의 가치에 기여도가 있을것인지 따지어 보는것이 남았다고 생각합니다.

답변은 본상담원 개인의 의견에 불과하며 답변에 언급된 관련법은 법제처 인터넷홈싸이트에서 검색하실 수 있으며 상기 정비구역의 경우 소유자들의 의견에 따라 사업이 스치듯 빨리 지날수도 있고 그렇지 않고 여러 사업체계를 모두 밟을 수도 잇다는 가능성에서 반드시 사업지관할인 경기도청에 직접문의와 사업지주변의 플랭카드와 벽보대자보 그리고 사람들의 이야기소문을 직접들으셔야 한다고 거듭말씀드립니다.