1. 부동산 재테크에 상당한 수준의 시야을 갖고 계십니다.

2. 다행히 2010년 양도세 감면에 해당되어,1군데로 집중하는데 큰문제가 될것같지는
안네요..

3. 1) 분양받은 아파트는 프리미엄은 그다지 크다고 생각되지 않습니다.
계약금+중도금이자비용+기회비용 까지 따저볼문제이고

2)안산시 연립주택은 주택정비구역 있는 연립인지 궁금하네요 현재 안산시에서
용적률 250% 목표로 추진하고 있는것으로 알고있습니다 현재 15층이하에서는
대지지분으로 1천만원 거래되고 있습니다. 최고층 25층 이하면 투자가치가
매우높습니다.

3) 의왕시 재개발구역은 조합의 추진과정에서 시간과의 싸움일것 같습니다.


4. 종합해보면 현재 까지 바닥은 지났다고 단정하지만 하반기 이후 분양시장은
정말 최고 A급, 재건축의 경우 실질적 저념한 분양가 분양의 성공여부가 있고
경기 상황에 따라 실패여부가 있다고 할수 있겠네요..

주택경기의 1~2년내 급격한 급등은 없으리라 생각되며, 상담자의 경우 급등할
경우 2010녕이후 양도세가 60% 부가등으로 유동성에 몰릴가능성 있어보입니다.

3개중 1개는 보유하시고,1개는 처분하고,나머지는 장기전으로 투자하시고 양도세
중과부분을 염려두시고 명의 타의로 하심이 나을것 같네요..