안녕하세요. 죽전에 전세끼고 33평형 아파트 보유 중입니다. 지방에 살고 있고 죽전은 투자 목적으로 구입했는데 제가 상투를 잡았는지 4억 후반에 산 아파트가 현재 4억 초반으로 떨어졌네요. 부동산에서 4억3천까지 팔아 주겠다고 전화를 받았는데, 뉴스를 보니 이제 경부측 개발은 끝났다하고 경기 북부의 그린벨트 해제로 호재가 많아보여 괴롭지만 갈아타는 것은 어떨지 고민 중입니다.어떻게 하는게 현명한 방법인지..조언 부탁드립니다
정확히 어느 아파트인지 모르겠으나
님의 답변 | 2009-05-18
시장상황으로 봤을 때 용인의 경우 현재 일부 지역을 중심으로 급매물이 해소되면서 가격이 약간의 상승세를 띠고 있습니다. 물론, 급매물 해소가 이뤄진 것이기 때문에 제값에 거래는 활발히 이뤄지지는 않고 있고, 매수세가 붙지 않는 세 사실입니다.
지금의 시점에서 갈아타기를 하라, 말아라고 말하기는 어려운데요. 용인이 약세를 띠는 만큼 경기 북부지역 역시 약세를 띠고 있습니다. 집값 상승세의 경우 서울 강남-목동-경기 남부(성남,용인 등)-경기 북부 등의 순으로 이어지고 있습니다. 이에 아직까지는 경기 북부가 회복세를 띠지 않는 만큼 당분간 급매물이 해소되면서 조금의 상승세가 있을 수도 있죠.
이에, 죽전 아파트값 손해를 보실 생각이 있고, 경기 북부로 투자처를 옮기실 생각이 있다면 지금 갈아타셔도 무방하겠으나 (의정부, 동두천,양주,고양 등지) 가격을 잘 생각하시어 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 전반적으로 약세를 띠고 있는 시점에 손해를 보고 성급히 갈아타시는 것은 금물입니다.
