안녕하세요.
아파트를 구매하거나 분양을 받으려고 합니다.
저는 현재 해외 거주하고 있으며, 몇년간은 해외거주할 계획으로 있어
아파트를 구매하여 전세를 주거나 , 분양을 받으려고 합니다.
아파트 구매나 분양을 경기도 서남부쪽 또는 인천서부쪽으로 생각하고 있으나
제가 부동산에 대한 지식이 없는 관계로 이렇게 상담을 신청합니다.
추천지역이나 구매방법등 자세하고 이해가 쉽도록 설명해주시면 고맙겠습니다.
수고하십시오.
신규분양을
님의 답변 | 2009-04-30
지금 당장 거주하실 계획이 없으시다면 기존 주택을 사시는 것 보다는 신규
분양으로 가닥을 잡으심이 옳다고 봅니다. 요즘 분양하는 아파트는 입주일로
부터 5년 간 양도세도 비과세이기 때문에 수도권남부나 서부쪽을 보시는 편이
유리할 것입니다.
인천을 비롯하여 수원, 용인을 비록하여 평택까지도 고려해 보시면 어떨는지
요. 지금 미분양이 많이 해소되고 있습니다. 낮게 움직이시면 좋은 층을 놓칠
우려가 있습니다.
일차 귀국하시어 매물을 살펴보시고 계약을 하시던지 영사관위임장을 친척에게
보내시고 대리계약을 하도록 하심이 옳다고 봅니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
수원 세인종합법률사무소 국장
윤 정 웅
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