큰아들이 외고1학년 작은아들이 중1이다보니
교육비가 만만치 않습니다.
저축은 하고 있지만
노후대비와 저희소득수준 ,앞으로 아이들의 교육비를 고려해 볼 때
재산이 모두 부동산이라서 금융권으로 나눠야할 것 같기도하고
작은평수로 옮기던지 전세를 가고
대학가나 역주변의 원룸임대,오피스텔 임대를 고려중입니다.
아니면 다가구 주택으로 아예 이사 할수도 있고요.
현 아파트시세는 14억5천정도이고 오피스텔은 1억8천 정도입니다.
조언 부탁드립니다.
아파트로 계속 옮기시는 것이 좋을 것 같습니다.
님의 답변 | 2009-05-13
요즘과 같은 불경기에 수익형 부동산은 위험부담이 높습니다. 다만 공실이 높아 저렴하게 나온 매물들이 많은 만큼 앞으로 경기가 좋아지면 수익성도 높아질 가능성이 높은 만큼 역세권 지역에 있는 수익형 부동산 중 급매로 나온 물건을 중심으로 투자하신다면 좋을 것 같네요.
또 저의 판단으론 아파트로 움직이는 것이 좋을 것 같습니다. 우리나라 특성상 아파트 수익성이 가장 안정적인 만큼 입지가 좋은 지역으로 투자하신다면 좋을 것 같네요.
강남권의 경우 가격이 최근 많이 올라 투자매력이 그리 크지 않습니다. 하지만 입지가 좋은 만큼 장기적으로 투자목적이라면 매입할 가치는 충분하다고 사료되구요.
이밖에 양도세 등의 규제가 풀린 2기신도시 주변으로 분양권을 매입하시는 것도 좋은 방법이라고 사료됩니다.
