안녕하세요.
암사동 프라이어 팰리스에 전세로 살고 있습니다.
전세 기간 만료전에 저희 집주인이 집을 내놓았구요,,,
구매를 할까 생각도 했었는데...시세 대비 높은 가격이라 구매하지 않앗습니다.
(25평형 4억 5천-많이 내렸다고는 하나 더 내려갈 분위기도 있고하여,,,)
헌데 오늘 집 매매가 되었다고 하네요... ㅠㅠ

매매가 아닌 전세로 2년 더 살다가 구매하려고 했는데,,,
부동산에서도 매매를 적극 추천하시고, 해서 다시 고민에 빠졌습니다.
아래 두가지 중 어떤 선택이 좋을런지요?
아님 구매의 근본적인 무리수가 잇는 상황인지 상담 드립니다.
단 지역은 명일동, 암사동 이여야 합니다. 애기가 어려서 봐주시는 분 근처에 살아야해서요...

수입 : 월650만원
전세 : 1억 7천
자금 : 2천
대출 : 2억 4천 예상됨.

1. 명일동에 삼익 그린2차 복도식 23평형 4억 3천
장점 : 재개발을 노린 투가가치(1983년), 대단지에 초등학교
단점 : 중앙난방 , 주차 불편 , 좁은 평수(복도식)

2. 암사동에 프라이어팰리스 or 롯데케슬
장점 : 새 아파트의 쾌적한 환경 , 구조및 여유평수(계단식), 개별 난방
단점 : 암사동 학군, 가격

생활과 투자 가치 고려하여 어느쪽 선택이 좋을지 조언 부탁드립니다.
재개발에 대한 지식도 없고,,, 구매시 은행및 대출 이자도 안알아본 상태이라서
기초적인 부분 부터 조언 부탁드립니다.