질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::


현재 거여아파트 21평을 소유하고 있는 30대 중반 입니다.(실거주 입니다)
맞벌이하고 있구요 둘이 합쳐 월 460~490정도(세후) 됩니다. 야근이 많아서 급여의 차이가 매달 나네요 ^^
3년전에 거여 4단지 APT 21평형 25,500만원에 구입했구요(대출 12,500만원)
현재 거치기간 3년 끝나고 매달 원금+이자로 93만원 정도 들어갑니다.

고민은 다음과 같습니다.
첫번째. 거여 아파트 25평으로 갈아타기 괜찮을까요?

답변:::::::::::::::::::::::::;

전용면적키우기는 사업체키우기와 같습니다. 내집마련=자산확대전략..=전용면적을 넓히면..앞으로 화폐가치하락으로 ..물가상승으로 성공의 길로 갑니다.. 두려움을 없애고 확신과 용기로 도전하시길 바랍니다.

질문:::::::::::::::::::::::

25평형 시세가 급매로 나온게 한 38,000정도 되구요 매수할려면 한 20,000만원 정도 대출을 받아야 할거 같은데 확신이 안드네요..지금이야 저금리지만 부동산이 오를거 같으면 다시 금리도 상승할거 같은데.. 그때는 좀 부담될 것도 같구요.
무리를해서라도 25평형으로 갈아타기 하는게 좋을까요.. 송파신도시 취소된다는 얘기도 있고, 동남권 유통단지, 장지지구 개발, 문정법조타운, 거여,마천 뉴타운 등 좋은소식 나쁜소식이 골고루 들리고 있습니다. 그리고 생각보다 거여동이 언론의 관심도 못받는거 같구요..국민은행 일반가 기준하면 1단지 25평:39,000만원, 4단지 25평:360,000만원, 5단지 25평:34,000만원 입니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::

만약 강남3구.....님의 갈아타기 하신 아파트가 폭등하여...10년 봉급이 나오면..

대출이자가 감사헌금으로 변화..그리고 대출을 더욱 받아서...생활비로 보태도 안전할 겁니다.

질문::::::::::::::::::::::



자주 들르는 부동산 중개 사장님은 이번에 30평대로 갈아타라는데 현실적으로 좀 무리인듯 싶구요.. 그래서 쪼금 무리해서 25평 갈아타기를 심각하게 고민중인데 거여동 아파트 매수 해야하나요??


답변:::::::::::::::::::::::

편안하신 대로...33평은 무리하면 더욱 스트레스...결국 25평으로 대박치면..

용기와 배짱이 두둑해집니다. 훈련으로 보시고 갈아타기 시도해보시길

질문:::::::::::::::::::;;

두번째. 투자목적으로 유망한 곳 좀 추천좀 해주세요.. 지금이 위기지만 곧 기회라는 말에 백번 공감하구요..거여동에만 5년째(전세기간 포함) 살다보니 시야가 좁아지네요.. 다른 지역은 잘 모르겠습니다. 집 팔면 17,000만원 정도 있습니다. 대출은 한 20,000까지는 가능할 거 같습니다. 직장이 거여동이라 거여동에서 전세로 살고 전세끼고 강북 역세권이나 뉴타운 예정 빌라 매수하는 것도 방법인거 같은데 강북쪽도 잘 모르고 빌라투자도 잘 몰라서요
전문가분의 고견을 듣고 싶습니다..


답변:::::::::::::::::::

강남3구에 사시면서...강북이나 뉴타운으로 눈을 안돌리셔도 됩니다. 남의 떡이 커보입니까?