질문::::::::::::::::::::::::::::


저는 한참 집값이 오르고 뉴타운 지분값도 많이 올랐을때
소사뉴타운 내에 구역에 빌라를 1억4천만원에 샀습니다.
집에대한 정보는

지분 10평, 소사역5분거리, 버스정류장 많은 도로 인근 위치,평지, 아파트30평대구조


4월이면 결정고시인가.. 그게 날것이고.. 조합설립후 1단계지역이라 주민 예상으로 2011년 안에 착공 들어간다고들 합니다..

계획세대(임대주택 제외) 1,154 (임대주택200세대예상)
대형평형(115㎡) 계획 250세대
용적률 277.5%
조합원 수 : 450명

답변::::::::::::::::::::::::::::::::;

앞으로 용적률완화....즉 조합원의 호주머니에 돈을 넣어주는 경제활성화 정책이 나오고 있습니다. 국회에서 법개정하고 정부에서 지원하는 형태입니다.

조합사무실에 자주 문의 하시길 바랍니다.


질문:::::::::::::::::::::::::::::


전문가님.. 재개발 뉴타운 상담이나 실제사례를 많이 보셨으니...
이정도 정보로 대충이라도 어느정도 추가부담금이 들어갈것이다.. 예상해주시면
안될까요??

저는 33평 입주희망하구요.. 주변시세는 입주예정인 송내자이 분양가 경우
1,200 후반이였다고 합니다.. 조합원분양가도 궁금하구요..

추가분담금 계산 제발 해주세요...

답변::::::::::::::::::::::::::;;

분양가 상한제가 없어지고..수익율이 높아질 수 있는 환경..

즉 경기활성화시절이 오면 당연히 추가부담금이 적어지고 프리미엄은 높아집니다.

정부정책은 현재 경제죽이기로 일관한 참여정부와 반대로..

경제살리기로 가고 있습니다..

일다 경제활성화 추이..부동산가격반등하는 시기를 관찰하시길 바랍니다.

부자의 길은 부자되는 시간의 레버리지..과정을 철저하게 낙천적으로 즐기면 됩니다. 부와 돈은 따라와야 젊어서 부자로 은퇴할 수 있습니다.

조급한 수익계산은 늘 여유롭지 못하게 만드는 스트레스로 작용할 수 있습니다.

요즘 불황입니다.

자산소득은 자신의 그릇을 키우기위한 각종 부동산 세미나에 참석하셔서 안목을 키우고 확신과 배짱과 믿음으로 하루 하루를 즐겁게 사시는 것이 부자의 길이라고 봅니다.

지금 수익성따지고...분양가따지면 머리만 혼란스럽고..
오히려 가난한 무주택자가 배속이 편안합니다.

부디 즐겁게 기다리시길 바랍니다.