# 과거 IMF 이전까지만 해도 부동산시장도 일정한 경기순환(대략10년내지 15년주기로 등락을 거듭하며 순환)을 보여왔기 때문에 그 순환의 예측이 어느정도 맞아 떨이진 시기가 있었습니다.

# 그러나 IMF를 거치면서 정부의 인위적인 건설경기 부양책이 있었고, 단기간에 IMF를 극복하면서 오히려 부동산가격의 폭등을 가져왔으며, 이로 인하여 이제는 역으로 가격안정대책을 수십차례에 걸쳐 발표.시행하는 등 인위적인 많은요인이 시장에 개입하면서 더욱더 예측을 어렵게 하고 있습니다.

# 특히 지금도 부동산 가격에 버블(거품)이 있다는 견해가 우세합니다만, 행복도시,기업도시,혁신도시, 수도권의 신도시(택지)개발 등으로 인하여 끈임없이 보상금액이 풀리고 있어(유동선증가) 그 예측을 더욱 어렵게 한다고 볼 수 있겠습니다.

# 다만, 사견을 전제로 향후 부동산 가격이 현재와 같이 (약)보합세를 보이는 시기가 있을 수 있겠지만, 이는 단기적일 수 있고 최소한 평균적으로 경제성장률 이상의 상승은 이어질 것으로 예상합니다. 질문이 너무 추상이지 않고 현실적이어야 답변도 현실적일 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.