현재 고양시 화정동 1단지 경남 27평형 아파트를 매매 하려고 합니다.
살 짝 고민되는 것은 이곳 아파트가 지어진지 12~3년 이 넘는 아파트 입니다.
현재 매매가는 2억2000~2억3000 정도 합니다.
투자 가치로 따질때 이 곳 아파트가 매리트가 있는지 의견 듣고 싶습니다.
집을 살 경우 1억2000정도 대출을 받아 사야 합니다.
너무 무리 하는건 아닌지 고민도 되지만 계속 전세로만 살 수도 없고 집값이 많이 떨어진 지금 집을 사야 한다고들 하는대 과연 투자 가치로 따질 경우 괜찮은지 알송 달송 합니다.
3년 보시고 입성하셔야 겠어요.
님의 답변 | 2009-04-20
오래된 단지인 만큼 큰 투자가기치를 누리기엔 힘들 것 같습니다.
다만 가격적으로 2,000~3,000만 원 가량 하락한 만큼 투자가치는 충분할 것으로 보이나 대출금 만큼의 상승여력은 없을 것으로 판단됩니다.
이에 장기적인 투자보다는 3년 정도 보유하셨다가 갈아타시길 고려하셔야 할 것 같습니다. 오래된 아파트인 만큼 인지도나 가격상승률이 낮기 때문입니다.
또 경남보다는 역세권 주변 단지들도 알아보시길 바랍니다. 오래된 단지일수록 인지도가 낮은 점을 보안하기 위해서는 역세권이나 기반 및 편의시설이 잘 갖춰진 단지로 이동하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
