부동산 정보포털에서 거래포털로!

집값 약세, 지방 역전세난에 경매 진행건수 3년 만에 최대

[연합뉴스 2019/05/10 - 조회:2805]

송고시간 | 2019-05-09 11:13



최근 수도권과 지방의 주택가격이 약세를 보이면서 낙찰되는 물건이 줄어든 데다, 지방
의 역전세난이 심화되면서 보증금을 돌려받지 못한 세입자들의 경매 신청이 늘어난 영
향이다.

법원경매 전문회사인 '지지옥션'이 9일 내놓은 '2019년 4월 경매 동향 보고서'에 따르면
지난달 전국에서 진행된 법원경매 진행 건수는 총 1만1천327건으로 집계됐다.


이는 2016년 5월 1만2천153건을 기록한 이후 3년 만의 최대치로, 전달 건수(9천783건)보
다는 15.8% 증가한 것이다.


경매 진행 건수는 전국의 17개 시·도 가운데 인천광역시와 부산광역시만 전달보다 줄었고,
나머지 시·도는 모두 증가했다.

용도별로는 주거시설이 5천6건으로 3월(4천286건)보다 16.8% 늘었고, 업무상업시설과 토지
도 각각 전달보다 16.1%, 14.2% 증가했다. 전국 주거시설의 진행 건수가 5천건을 넘은 것은
2015년 6월(5천47건) 이후 약 3년 10개월 만에 처음이다.

아울러 지난달 전국 법원경매 진행 건수 1만1천327건 가운데 3천878건이 낙찰돼 진행 건수
대비 낙찰 건수 비율인 낙찰률은 34.2%를 기록했다.

장근석 지지옥션 기획홍보팀장은 "2017년 9월부터 낙찰률이 30%대로 낮아지기 시작해 올해
3월에는 최근 3년내 최저치인 33.9%로 떨어지면서 유찰된 물건이 4월로 많이 이월됐다"며
"여기에 경매시장에서 가장 큰 비중을 차지하는 주거시설에서 역전세난이 발생하며 지방을
중심으로 보증금을 돌려받지 못한 임차인들의 경매 신청이 늘어나 진행 건수가 증가했다"
고 설명했다.

다만 감정가 대비 낙찰가 비율을 뜻하는 낙찰가율은 지난 1∼3월 3개월 연속 60%대에 머
물렀다가 지난달 71.6%로 반등하며 4개월 만에 70%대를 회복했다.

지난달 전국에서 가장 높은 낙찰가율을 기록한 곳은 세종(100.8%)이었으며 부산(96.8%),
서울(90.9%) 등이 그 뒤를 이었다.

반면 경북(63.3%), 충남(63.9%), 경남(64.8%), 인천(65.1%), 충북(67.9%) 등은 낙찰가율이
60%대로 낮았다.

지난달 전국에서 진행된 경매의 평균 응찰자 수는 3.8명이었다. 이 가운데 대구와 세종의
평균 응찰자 수가 각각 6.5명, 6.3명을 기록해 지난달 전국 법원경매 시장에서 가장 뜨거
운 지역인 것으로 나타났다.

법원경매 최고가 낙찰물건은 인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 잡종지로, 감정가 487
억6천566만원의 49%인 238억9천618만원에 낙찰됐다.

최다 응찰자 물건은 전라남도 해남군 송지면 서정리에 있는 임야로, 총 48명이 입찰에 참
여했다. 낙찰가는 감정가(3천919만원)의 4배가 넘는 1억7천477만원에 달했다.





<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2019/05/09 11:13 송고

< Copyright ⓒ연합뉴스. 무단전재 및 재배포금지 >