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하반기 1,000가구 이상 대단지 4만 6,000여 가구 공급

[부동산뱅크 2011/08/01 - 조회:9781]

또 대단지 아파트의 경우 커뮤니티, 조경 시설이 잘 갖춰져 있고, 역세권이거나 교통망이 잘 갖춰진 곳에 들어서는 경우가 많다. 특히 올 하반기 분양예정인 대단지 아파트는 중소형면적이 대부분이기 때문에 청약가점이 낮은 예비 청약자라면 이번 하반기 물량을 노려볼 만하다.

부동산뱅크에 따르면, 올해 하반기 전국에 공급되는 1,000가구 이상의 대단지 아파트는 총 38곳 4만 6,149가구로 조사됐다. 특히, 서울 재개발, 충남 세종시, 위례신도시 등에 하반기 주요 분양물량들이 포진해 있다. 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있는 대형건설사들이 시공에 나서는 만큼 올 하반기 분양 물량은 기대해 볼 만 하다. 대형 건설사들의 대단지 주요 물량을 소개한다.

■ 대우건설

대우건설은 경기도 수원시 입북동 116-11에 서수원레이크푸르지오를 선보인다. 지상 30층 2개 단지 13개 동 전용 ▲59㎡(282가구) ▲84㎡(1,084가구) 등 총 1,366가구다. 국철 1호선 성균관대역, 서수원 버스터미널이 인접해 있고, 과천-봉담 고속화도로 서수원IC, 영동고속도로 부곡IC, 42번 국도(수인산업도로) 등의 진입이 편리해 광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 여기에 서수원-의왕 고속화도로 왕복 6~8차선 확장공사가 2012년 완공 예정에 있어 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 단지 북측에 위치한 왕송호수공원조성사업이 2015년 완료되면 주거환경은 더욱 쾌적할 것으로 보인다.

또 충남 연기군 남면 1-2생활권 L3BL, M3BL에 총 2,591가구를 분양한다. M3BL은 지상 29층 23개 동 전용▲74㎡(358가구) ▲84㎡(1,427가구) ▲101㎡(184가구) 등 1,969가구, L3BL은 지상 19층 11개 동 전용 ▲74㎡(146가구) ▲84㎡(476가구) 총 622가구로 구성됐다. 행정중심복합도시인 세종시는 경부선, KTX, 청주공항 등 광역교통망을 이용해 서울에서 2시간 대에 이동이 가능하다. 여기에 BRT(급행버스교통체계)로 도시내 이동을 더욱 빠르게 할 수 있다. 또 오성역 연결도로 신설(2011년 말), 대전-유성 연결도로 확장(2011년 말), 정안IC 연결도로 확장(2012년 말), 테크노밸리 연결도로 확장(2014년 말), 공주시 연결도로 확장(2017년 말) 등 도로환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 여기에 세종시푸르지오 바로 옆으로 외고(2013년)와 과학고(2014년)가 들어설 계획이고, 근린공원이 조성될 것으로 보여 주거환경도 좋다.

■ 삼성물산

삼성물산은 서울 동대문구 전농동 전농7구역 래미안전농크레시티를 분양한다. 지상 22층 31개 동 전용 ▲59㎡(156가구) ▲84㎡(44가구) ▲121㎡(286가구) 등 총 2,397가구 중 486가구를 일반에 선보인다. 지하철 1호선 지상•지하 청량리역이 도보거리에 위치해 있고 2호선 신답역, 5호선 답십리역을 이용할 수 있는 트리플 역세권단지다. 단지 남측으로 내부순환도로가 인접해 있어 차량를 이용한 종로, 강남권으로 이동도 쉽다. 계약 후 바로 전매가 가능하다.

삼성물산과 풍림산업이 인천 부평구 부평동 부평5구역을 재개발해 선보일 예정이다. 전용 59~114㎡ 총 1,381가구 중 583가구를 일반분양한다. 인천지하철 1호선 부평구청역과 부평시장역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권단지다. 경인고속도로 부평IC와 서울외곽순환도로 중동IC가 인접해 있어 서울 접근성이 높다. 굴포공원, 신트리공원 등이 가까이 있어 생활 환경이 쾌적하며, 부평구청, 부평시장, 백화점, 마트, 병원 등이 단지 인근에 위치해 있다. 또 부평고•부평여고 등 교육시설이 가깝다.

■ 롯데건설

롯데건설은 9월 중에 부산 사하구 다대동 86-6번지 다대주공2단지를 재건축한 다대동 롯데캐슬을 분양할 예정이다. 전용면적은 미정이나 총 1,326가구 중 699가구를 일반에 분양한다. 2013년 부산 지하철 1호선의 신평-다대포간 연장개통이 예정돼 있어 도개공아파트역을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 다대포 해수욕장의 몰운대공원, 낙조분수 등이 위치해 생활환경도 좋다. 다선초•다송중학교가 단지와 가까운 곳에 위치해 있고 두송중도 도보 통학이 가능해 교육환경도 좋은 편이다.

■ 대림산업

대림산업은 울산 동구 전하동 629번지 일대 일산아파트1지구를 재건축한 울산전하e편한세상을 선보인다. 지상 35층 16개 동 총 1,475가구 중 전용 59~130㎡ 330가구를 일반에 분양한다. 울산 남구와 동구를 연결하는 총 연장 2.97㎞의 울산대교가 2015년 개통 예정 중에 있고 동구 도심으로 연결되는 1.08㎞의 염포산 터널공사도 예정돼 있어 교통환경도 개선될 것으로 보인다. 현대중공업, 현대미포조선소, 현대자동차 등의 현대계열사들의 배후 주거지 역할을 할 것으로 보인다. 인근에는 재래시장과 홈플러스나 현대백화점, 울산대학병원 등 편의시설 이용도 용이하다. 미포초등학교를 비롯한 초등학교 4곳, 중학교 4곳, 방어진•대송•울산생활과학고 등 교육시설도 풍부하다.

또 광주 광산구 우산동에는 전용 60~85㎡ 총 1,112가구 규모의 우산e편한세상을 분양한다. 국도24호선과 호남고속도로, 제2순환로의 진입이 수월하다. 어등산과 영산강이 가까워 쾌적한 생활환경이 보장돼 있고 단지 인근에 송우초•월곡초•중•광산중 등 교육시설과 이마트 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

■ LH공사 등 도시개발공사

LH공사는 위례신도시 A1-8BL, A1-11BL에 총 2,900여 가구를 선보인다. A1-8BL은 전용 ▲51㎡ (672가구) ▲54㎡(12가구) ▲59㎡(455가구) 등 총 1,139가구, A1-11BL은 전용 ▲51㎡(690가구) ▲54㎡(24가구) ▲59㎡(496가구) ▲75㎡(151가구) ▲78㎡(12가구) ▲84㎡(437가구) 등 총 1,810가구로 구성됐다. 간선도로를 이용하면 송파대로, 서울외곽고속도로 송파IC, 분당-수서간고속화도로 등과 연결돼 있어 교통여건은 뛰어나다. 또 노면경전철이 상업용지에 개통되면 지하철 5호선 마천역, 8호선∙분당선의 복정역과 연결돼 대중교통 이용은 더욱 개선될 전망이다.

인천도시개발공사는 인천 연수구 송도5공구 RC-2BL 송도웰카운티를 분양한다. 전용 84~134㎡ 총 1,182가구(외국인임대 119가구 포함)를 분양한다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 인근에 위치해 있고 버스 등을 통한 대중교통의 이용도 용이한 편이다. 특히 5공구에 들어서는 삼성 바이오시밀러 R&D센터와 제조공장단지가 조성될 예정이다. 여기에 고려대, 재능대, 한국외국어대, 홍익대, 송도글로벌 대학 캠퍼스 등도 들어설 계획에 있다.
 
대전도시공사는 대전 유성구 도안신도시내 5BL에 트리풀시티2차를 분양한다. 전용 84㎡ 단일면적으로 총 1,248가구를 공급한다. 호남고속도로 유성 IC•대전남부순환고속도로 서대전 IC 등의 광역교통망을 잘 갖추고 있다. 호수공원으로 조성된 갑천과 진잠천, 월평공원 등이 단지와 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 초•중•고등학교 용지도 단지와 인접해 있어 통학환경도 우수하다.

■ 포스코건설

포스코건설은 충청남도 연기군 남면 세종시 시범생활권 1-5구역 L1, M1BL에 전용 59~118㎡ 총 1,137가구를 분양한다. 단지 바로 옆으로 정부종합청사가 위치하고 앞으로는 호수공원이 조성될 계획이다. 국립수목원이 가까이 조성돼 주거환경이 쾌적할 것으로 보이며, 국립도서관, 대형마트 등도 들어설 예정이다. 또 단지와 가까운 곳에 초등학교 등 교육시설이 위치해 있어 통학환경도
좋다.

  부동산뱅크 콘텐츠비즈니스 이승희 pikosh83@neonet.co.kr