[6월 분양] 서울 강남 보금자리주택 시범지구 본청약 실수요자 ‘주목’

월간분양

[6월 분양] 서울 강남 보금자리주택 시범지구 본청약 실수요자 ‘주목’

[부동산뱅크 2011/06/02 - 조회:12642]

초여름인 6월에는 전국 58개 사업장에서 분양을 준비하고 있다. 특히 1,000가구가 넘는 대단지 아파트가 9곳이나 포함돼 있어 대단지를 선호하는 수요자들이라면 이달에 공급되는 분양물량에 대해 관심 가져볼 만 하다.

부동산뱅크에 따르면, 이달에는 전국 58곳 총 33,674가구(임대 등 포함) 중 17,661가구가 분양될 것으로 조사됐다. 전체적으로 봤을 때는 지난 5월 계획물량보다는 34%정도 줄어든 수치지만 지방분양물량이 차지하는 수치는 64%->67%로 오히려 늘어난 모습이다.

<서울>

삼성물산은 서울 동대문구 전농7구역 래미안전농크레시티를 분양한다. 규모는 지상 21층 21개 동 총 2,397가구다. 이 중 전용 ▲59㎡(156가구) ▲84㎡(44가구) ▲121㎡(286가구) 등 486가구를 일반에 선보인다. 전농7구역은 전농•답십리 뉴타운 중심에 위치해 있어 뉴타운 개발에 따른 수혜가 풍부하다. 단지 남측과 동측으로 4,5차선 답십리길과 사가정길이 접해 있고, 내부순환도로 진입이 수월하다. 국철, 중앙선 청량리역 도보 이용이 가능하고 지하철 2호선 신답역, 5호선 답십리역도 이용할 수 있다.

현대산업개발은 서울 마포구 신공덕6구역을 재개발한 신공덕아이파크를 선보인다. 지상 18층 4개 동 총 195가구 중 전용 ▲59㎡(44가구) ▲84㎡(14가구) ▲114㎡(13가구) 등 71가구를 일반에 분양한다. 지하철 5,6호선 공덕역이 도보 5분 거리에 위치해 있는데다 인천국제공항철도와 경의선 복선전철 등도 개통될 예정에 있어 대중교통이용이 더욱 편리해질 것으로 보인다. 마포대교, 강변북로 등 도로 진입이 수월해 인접지역간 이동이 용이하다. 단지 인근에 효창공원이 위치하고, 공덕초•금양초•동도중•서울여고 등 교육시설이 가까이 있다.

한국토지주택공사는 2009년 10월 사전예약을 진행한 서울 강남보금자리주택 시범지구 A1BL의 본청약을 진행한다. 전용 ▲59㎡(324가구) ▲74㎡(160가구) ▲84㎡(325가구) 등 총 809가구 중 사전예약 물량 640가구를 제외한 169가구에 사전예약 포기 물량 등을 추가해 이달 말 공급할 계획이다. 헌릉로 진입이 쉽고, 용인-서울고속도로 헌릉IC, 분당-내곡간고속화도로 내곡IC를 이용하면 테헤란로 업무지구까지 도달하기가 용이하다. 중심상업지구가 맞닿아 있어 편의시설이용에 어려움이 없어 보이고, 공공청사, 문화시설 부지도 가까이 위치해 있다. 올해 1월 본청약을 진행한 A2BL의 분양가는 (기본형 기준층 기준) 3.3 ㎡당 900만~1,000만 원대에 공급된 바 있다.

<수도권>

대우건설은 경기 시흥시 죽율동 시흥6차푸르지오를 선보인다. 시흥6차푸르지오는 전체 33개 동 총 1,903가구가 들어서는 대단지 아파트로 1, 2차로 나눠 분양을 진행한다. 금회 공급하는 1차분은 지상 23층 13개 동 규모로 전용 ▲59㎡(158가구) ▲84㎡(367가구) ▲107㎡(244가구) 등 769가구를 분양한다. 지하철 4호선 정왕역, 신길온천역을 가깝게 이용할 수 있고, 서해안로, 서해안고속도로, 영동고속도로 서안산IC와 인접해 있어 진입이 수월하다. 제2.3경인고속도로, 평택-시흥 간 고속도로(2013년), 소사-원시 간 복선전철(2016년) 등 수도권 서남부 광역교통망을 이용할 수 있는데다 남동대교를 지나 인천 논현지구, 송도국제도시 등 접근성도 높다.

동부건설은 경기 용인시 영덕동에 지상 20층 3개 동 전용 ▲84㎡(156가구) ▲101㎡(77가구) 등 233가구를 분양한다. 단지 인근에 분당선 연장선 영덕역이 개통될 예정에 있어 대중교통을 이용한 강남권 접근이 수월해 질 것으로 보인다. 중부대로, 용인서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 진입이 용이해 광역교통망이 우수하다. 주변에 위치한 영흥공원 조망이 가능하고, 대형마트, 백화점 등 기존 영통, 흥덕의 생활 인프라를 이용할 수 있다.

롯데건설은 경기 파주 교하신도시 A14BL 롯데캐슬을 분양한다. 지상 30층 20개 동 총 1,880가구 대단지 아파트로 전용 ▲59㎡(178가구) ▲84㎡(867가구) ▲101㎡(216가구) ▲113㎡(471가구) ▲126㎡(148가구) 등으로 구성됐다. 경의선 운정역이 인근에 위치해 있고, 경의로를 통한 일산신도시 접근성이 높다. 자유로, 제2자유로를 통한 서울로의 진입도 수월하다. 특히 가온호수공원으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하고 조망이 우수하다. 단지 인근에 가온초•지산중이 위치해 있다.

<지방>

신영은 전남 여수시 웅천지구 1-1BL 여수웅천지웰을 분양한다. 규모는 지상 25층 7개 동 전용 ▲84㎡(564가구) ▲112㎡(50가구) 등 총 614가구로 구성됐다. 여서-문수지구 연계도로, 신월-웅천 간 도로 등 진입이 수월한데다 내년 여수 엑스포 개최를 앞두고 있어 기반시설이 개선될 것으로 보인다. 오는 9월 용산-여수간 KTX가 개통될 예정에 있고, 지난 5월 순천-완주 간 고속도로가 개통돼 인접지역간 이동이 더욱 용이해 졌다. 해상조망이 우수하고, 인공해수욕장, 문화예술공원(예울마루) 등의 조성사업이 진행 중이다. 단지 인근에 웅천초교가 오는 9월 개교할 예정이고 지구 내 5개의 초, 중, 고가 들어설 계획이다.

포스코건설은 부산 수영구 민락1구역 재개발한 부산더샵센텀포레를 선보인다. 지상 27층 12개 동 전용 ▲39㎡(86가구) ▲59㎡(110가구) ▲84㎡(550가구) ▲99㎡(81가구) ▲128㎡(84가구) ▲129㎡(46가구) ▲154㎡(49가구) 등 총 1,006가구 중 705가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 민락역이 도보 5분 이내 거리에 위치한 역세권단지다. 여기에 신세계백화점, 롯데백화점, BEXCO, 홈플러스 등 중심상업지역이 가까이 있어 이용이 편리하다. 또 APEC나루공원, 수영강이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 부산요트경기장, 광안리해수욕장 등도 가깝게 위치해 있다.

대림산업은 울산 동구 전하동 일산아파트1지구를 재건축한 울산전하e편한세상을 내놓는다. 지상 35층 16개 동 총 1,475가구 중 전용 ▲59㎡(2가구) ▲84㎡(99가구) ▲95㎡(20가구) ▲101㎡(56가구) ▲114㎡(128가구) ▲130㎡(51가구) 등 356가구를 일반에 분양한다. 동구 일산동-남구 매암동을 연결하는 4차선 울산대교(2015년)와 동구 일산동-북구 염포동을 연결하는 염포산터널(2014년)이 개통될 예정에 있어 시내 진출입 교통망이 개선될 것으로 보인다. 현대중공업, 현대자동차, 현대미포조선소 등이 인접해 배후 주거지로 적합하며, 미포초•일산중•울산생활과학고 등 교육시설도 풍부하게 갖추고 있다. 여기에 현대백화점, 울산대학병원, 홈플러스 등 편의시설 이용도 쉽다.

한화건설은 대전 유성구 노은4지구 1, 2BL 노은한화꿈에그린 1,885가구를 분양한다. 1BL은 지상 35층 8개 동 전용 ▲84㎡(683가구) ▲101㎡(156가구) ▲125㎡(48가구) 등 887가구, 2BL은 지상 35층 9개 동 전용 ▲84㎡(782가구) ▲101㎡(164가구) ▲125㎡(52가구) 등 998가구로 구성됐다. 대전지하철 1호선 반석역이 걸어서 도달할 수 있는 거리에 위치해 있고 당진영덕고속도로, 호남고속지선 진입이 수월하다. 인근에 위치한 노은1,2지구 편의시설, 교육시설 등을 이용할 수 있고, 매봉산, 갑하산, 반석천이 단지 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다.