[2010년 5월 입주] 성북 하월곡동 월곡푸르지오, 105m² 웃돈 1억 5,390만원 붙어

월간입주

[2010년 5월 입주] 성북 하월곡동 월곡푸르지오, 105m² 웃돈 1억 5,390만원 붙어

[부동산뱅크 2010/04/15 - 조회:18405]

여기저기 꽃이 만발하며 봄내음이 물씬 풍기는 5월, 수도권 16개 단지 1만여 가구가 집들이에 나선다. 특히 서울에서는 재개발지역 아파트가 입주를 시작하고 경기지역은 대규모 택지개발지구를 중심으로 입주 물량이 쏟아진다.

부동산정보업체 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 5월 전국에서 총 13곳 1만 127가구가 입주한다. 지역별로는 ▲서울 총 3곳 3,398가구 ▲경기 총 9곳 6,555가구 ▲인천 총 1곳 174가구다. 개별단지로 살펴보면 경기도 용인시 동천지구에 입주를 앞둔 래미안 이스트팰리스가 2,337가구로 규모가 가장 크고, 서울 강북구 미아동 미아뉴타운래미안2차 1,330가구, 미아뉴타운1차 1,247가구 등이 그 뒤를 이었다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 성북구 하월곡동 월곡푸르지오 105m²로 1억 5,390만 원 선(2억 6,110만→4억 1,500만 원)의 프리미엄이 붙었고, 그 뒤를 이어 강북구 미아동 미아뉴타운래미안2차 79Cm²가 7,900만 원(2억 6,600만→3억 4,500만 원), 경기도 군포 부곡동 휴먼시아 4단지 126m²이 7,860만 원(3억 3,640만→4억 1,500만 원), 151m²이 7,770만 원(4억 230만→4억 8천만 원) 등의 순으로 프리미엄을 형성했다.

<서울>

◆ 강북구 미아동 미아뉴타운래미안1•2차= 미아6구역을 재개발한 래미안1차는 지상 24층 24개 동 85~145m² 1,247가구다. 2차의 경우 미아12구역에 들어서며 지상 25층 총 22개 동 79~138m² 1,330가구로 구성됐다. 단지 앞으로 강남, 도심으로 이동하는 버스가 있어 출퇴근이 편리하다. 또 2014년 우이~신설간 경전철 역사가 단지 가까이 개통될 예정에 있어 대중교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 교육시설로는 송전초, 삼각산 초•중으로 통학이 가능하며 고등학교는 단지 내 신설될 계획이다. 롯데•현대백화점과 대지시장, 이마트 등이 차량으로 5분 거리에 있어 편의시설 이용도 수월하다. 현재 래미안1차 110Bm²의 경우 4억 9천만 원 선으로 분양가보다 8천만 원 이상의 프리미엄이 형성된 상태다.

◆ 성북구 하월곡동 월곡푸르지오= 성북구 하월곡동 산2-11일대 월곡1구역을 재개발한 ‘꿈의 숲 푸르지오’는 지상 14층 15개 동 79~140m² 총 714가구다. 월곡근린공원이 마주해 있어 주거환경이 쾌적하다. 내부순환로를 이용해 서울 도심 및 강남권 진출이 쉽고 용산, 종로 등으로 연결되는 버스 이용이 편리하다. 현재 지하철 이용은 다소 불편하지만 2017년 경전철 동북선 창문여고역(가칭)이 단지 북측에 들어설 계획으로 향후 대중교통 여건이 더욱 향상될 것으로 예상된다. 숭인초, 장위중, 창문여고로 통학 가능하며 이마트, 현대백화점 등을 이용할 수 있다. 현재 79m²는 3억 원 초반 수준으로 분양가에 비해 3천만 원 가량의 웃돈이 붙었다.

<경기도>

◆ 용인시 동천동 래미안동천= 용인시 동천동에 위치한 래미안 이스트팰리스는 지상 13~30층 48개 동 109~338m² 총 2,337가구다. 23번 국도 금곡IC를 이용해서 서울 세곡까지 20분이면 진입이 가능하다. 현재 분당선 미금역까지 차량 15분 거리지만 2014년 도보 15분 거리에 신분당선 연장선 수지∙상현역(가칭)이 개통되면 대중교통 여건은 향상될 것으로 보인다. 신세계백화점, 이마트 등 죽전역 상권 이용이 가능하며 교육시설로는 손곡초∙중, 수지중∙고 등으로 통학 가능하다. B2블록 110Dm²의 경우 6천만 원 이상 웃돈이 붙은 5억 7천만 원 선에 시세가 형성돼 있다.

◆ 용인시 성복동 성복자이1차, 성복힐스테이트2∙3차= ▲자이1차는 지상 14층 12개 동 114~186m² 총 719가구 ▲힐스테이트2차는 지상 17층 10개동 119~222m² 총 689가구 ▲힐스테이트3차는 지상 16층 12개 동 119~199m² 총 823가구다. 용인시 성복지구에 위치한 이들 단지는 광교산 자락으로 둘러싸여 있어 녹지공간이 풍부하다. 또 단지 서측 용인~서울 간 고속도로 서수지IC가 인접해 차량으로 20분이면 강남권 진입이 가능하다. 반면 대중교통 이용은 불편한 편이다. 하지만 단지에서 2km 떨어진 곳에 2014년 개통예정인 신분당선 연장선 성복역(가칭)이 들어설 계획에 있어 대중교통여건은 다소 향상될 것으로 보인다. 교육시설로는 효자초, 성복중, 홍천고, 풍덕고 등으로 통학 가능하다. 이마트, 롯데마트 등 풍덕천동 중심 상업시설 뿐만 아니라 신세계백화점 등이 있는 죽전역 상권도 차로 10분이면 이용할 수 있다.

◆ 화성시 반송동 서해그랑블15-2BL, 23-6BL= 화성 동탄신도시 중심상업지구에 위치한 서해그랑블의 3개 단지 중 15-2BL, 23-6BL이 입주 준비 중이다. 이들 단지는 각각 지상 36층 135~138m² 90가구로 규모가 같다. 노작공원이 맞닿아 있고 동탄센트럴파크가 근접해 주거환경이 쾌적하다. 경부고속도로 신기흥IC를 이용해 서울 진입이 수월하며 단지 서측 311번 국도를 이용해 서울~용인 간 고속도로 흥덕IC 진입이 쉽다. 또 단지 주변에서 다양한 버스노선도 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리하다. 단지가 중심상업지구 내에 위치한데다 걸어서 10분 거리에 메타폴리스 복합단지가 있어 편의시설 이용이 수월하다. 여기에 예당초∙고, 석우중 등을 걸어서 통학할 수 있다.

◆ 수원시 매탄동 매탄e-편한세상= 수원 영통 매탄동 20번지 일대에 위치한 매탄e-편한세상은 지상 25층 6개 동 82~127m² 총 580가구다. 차로 5분 거리에 서울~용인간 고속도로 흥덕IC가 있어 서울 내곡IC까지 30분 내 진입이 가능하다. 또 단지 앞으로 버스노선이 풍부해 대중교통 이용도 편리하다. 수원시청 주변 홈플러스, 갤러리아백화점 등을 이용할 수 있고 교육시설로는 원천초, 산남중, 동수원중, 매원고 등으로 걸어서 통학할 수 있다.

<인천광역시>

◆ 서구 연희동 중흥S-클래스2차= 청라지구 A16블록 중흥S-클래스2차는 지상 15층 4개 동 166~168m² 총 174가구다. 인천공항 고속도로 북인천 IC와 인접해 서울 강서권 진입이 용이하다. 단지 북측에 인접한 청라초등학교는 오는 9월, 청라중학교와 고등학교는 내년 3월 개교 예정이다. 현재는 주변지역의 양지초, 가현초∙중교, 신현중∙고교 등으로 배정받을 수 있어 통학이 불편한 편이다. 편의시설도 아직 확충되지 않아 현재는 주변 연희동 상권을 이용해야 한다. 하지만 청라지구가 모두 완공되면 단지가 중심상업지구에 위치해 있어 이용이 편리해질 전망이다.