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[2010년 3월 입주] 서울, 수도권 입주물량 전달대비 37%감소

[부동산뱅크 2010/02/24 - 조회:7667]

가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 마포구 하중동 밤섬한강자이 168m²로(12억8,810만→13억 5,000만원) 6,190만 원선의 프리미엄이 붙었고, 경기지역에서는 양평군 현대성우1단지가 (3억 2.320만→3억 4,970만원) 2,650만 원으로 경기지역에서 가장 높은 프리미엄이 형성됐다.

<서울>
◆ 마포구 하중동 밤섬한강자이= 마포 서강주택을 재건축한 단지로 지상 16~25층 7개 동 488가구 145m²~ 198m²규모로 중대형으로 이뤄졌다. 밤섬과 한강을 같이 조망할 수 있어 수요자들에게 인기가 좋다. 지하철 6호선 광흥창역이 인접한 역세권 단지이며 강변북로, 올림픽대로가 가까이에 있어 서울 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 앞 서강대교를 사이에 두고 여의도와 마주해 있어 직주근접성도 뛰어나다. 걸어서 15분 거리에 산수중, 서강초를 이용할 수 있고, 차로 5분 거리 내 신촌 상업지구가 있어 현대백화점 등의 편의시설 이용이 쉽다.

◆ 동작구 상도동 두산위브= 지상 18층 4개 동 112m², 158m² 576가구 규모다. 지하철 7호선 장승배기역이 걸어서 2분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또 단지 앞 상도동길을 통해 대방로로 진입하면 한강대교, 올림픽대로, 강벽북로 이용이 쉽다. 신상도초, 장승중 등이 걸어서 10분 내 거리에 있어 통학이 편리하고 대림쇼핑센터, 시립동작도서관, 노량진 수산시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

<경기도>
◆ 광명시 소하동 휴먼시아 7단지= 광명시 소하동 일원 광명소하 택지개발지구 내에 위치한 휴먼시아 7단지는 지상 8~15층 15개 동 701가구 122m², 145m², 165m²등 중대형으로만 구성됐다. 가산디지털단지와 기아자동차산업단지의 배후 주거지로 직주근접성이 뛰어나다. 서해안고속도로와 경인고속도로 진입이 쉬워 경기남부권 및 서울 접근성이 좋다. 여기에 2012년 개통되는 광명경전철이 소하택지지구 내 들어서 대중교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 10분 내 거리에 소하 초∙중∙고로 통학이 수월하며 지구 내 소하천과 서쪽의 구름산이 있어 주거환경도 쾌적하다.

◆ 용인시 마북동 구성자이 3차= 한성CC골프장 남단에 위치한 단지로 지상 15층 7개 동 309가구 112 m²~181m²로 이뤄졌다. 단지 앞 버스정류장에 강남역으로 이동하는 버스가 있어 서울로 접근이 수월하다. 신갈IC를 통해 경부고속도로와 영동고속도로를 이용하면 서울 강남권과 인천 남부권 접근이 용이하다. 교동초, 구성중, 구성고 등 교육시설이 걸어서 10분 거리에 위치해 통학이 편리하며, 이마트와 신세계백화점 등이 차로 10분 거리에 있어 이용이 쉽다.

◆ 남양주시 진접읍 금강펜테리움= 남양주시 진접지구 중심에 위치해 있는 금강펜테리움은 지상 15층 15개 동 112m²790가구로 지어졌다. 서울 외곽순환도로 퇴계원IC를 차로 5분이면 이용할 수 있고 47번국도를 통해 서울 중랑구까지 20분 내 진입이 가능하다. 진접초가 인접해 어린아이들 통학환경이 좋은데다 지구 내 부평초, 주곡중, 진접고가 공사 중에 있어 올해 3월 1일부터 통학이 가능하다. 진접중앙공원과 근린공원, 왕숙천이 가까워 주거쾌적성이 뛰어나다. 또 홈플러스 진접점과 진접지구 내 상업용지도 인접해 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

◆ 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴2차= 지상 18층 108m², 151m², 184m²350가구 규모다. 서울-춘천 간 고속도로 화도IC가 인접해 서울 중랑구까지 20분 내 진입이 가능하다. 여기에 2010년 12월 경춘선복선전철이 개통되면 대중교통은 더욱 개선될 전망이다. 교육시설은 송라 초, 삼석 중•고 등을 이용할 수 있고 이마트, K마트, GS마트, GS백화점 등의 편익시설도 차로 3분 거리에 있다.

<인천>
◆ 서구 마전동 검단2차아이파크= 지상 15층 7개 동 138m², 158m², 171m² 409가구로 이뤄졌다. 인천국제공항고속도로를 이용하면 강서권까지 15분 내 진입이 가능하다. 또 2014년 개통되는 인천지하철 2호선 검단역의 역세권 단지로 대중교통이 개선될 전망이다. 교육시설은 능내초, 마전중, 완전초, 검단고 등으로 통학이 가능하다.

부동산뱅크 김예진기자 no22love@neonet.co.kr