[2010년 1월 입주] 신길자이, 웃돈 1억 2,000만원 붙어

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[2010년 1월 입주] 신길자이, 웃돈 1억 2,000만원 붙어

[부동산뱅크 2010/01/07 - 조회:6339]

사상 최대의 폭설과 함께 시작한 1월, 입주물량 역시 한파를 피해가지 못했다. 이번 1월 입주물량은 6,029가구로 조사돼 전달에 비해 15%(7,087→6,029가구)정도 줄어든 것으로 나타났다.

지역별로 살펴보면 서울이 3개 단지 401가구, 인천이 1개 단지 1,054가구, 경기도가 8개 단지 4,495가구로 가장 많은 입주물량이 나온것으로 조사됐다. 개별 단지로는 경기도 오
산시 오산세마 이편한세상이 1,646가구로 규모가 가장 컸고 인천광역시 부개동 부개역
푸르지오가 1,054가구로 그 뒤를 이었다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 단지는 영등포구 신길뉴타운 내 신길자이다. 83㎡의 경우 4억
1,500만 원으로 무려 1억 2,000만 원, 109㎡는 4억 7,500만 원으로 6,400만 원의 웃돈
이 형성됐다. 이 밖에 다른 단지들은 프리미엄이 거의 붙지않거나 오히려 분양가보다도 낮은 시세를 보이는 곳도 있어 경기침체의 여파가 계속 남아있는 것으로 판단된다.

<서울>
◆ 양천구 신정동 중앙하이츠 = 지상 15층, 4개 동, 126~195㎡로 이뤄져 있고 241가구 규모다. 단지 주변으로 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 계남근린공원과 갈산공원이 도보 10분 거리고 안양천도 가까워 공원의 이용이 쉽다. 교육여건도 뛰어나다. 계남초, 은정초, 목동고 등은 걸어서 통학이 가능하고 이 일대 우수학교인 목일중, 신서중, 신목고 등으로 배정이 가능하다. 롯데마트 구로점, AK플라자 구로점이 가깝고 오목교역 주변에서 이마트, 홈플러스, 현대백화점 이용이 가능하다. 강서로, 안양천로, 서부간선도로가 인접해 여의도 및 수도권 서남부 접근이 쉽고 대중교통으로는 지하철 2호선 양천구청역이 도보 10분 거리다. 현재 126㎡가 6억 8,150만 원, 172 ㎡가 10억 1,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.

◆ 영등포구 신길동 신길자이 = 신길뉴타운에 속한 단지며 지상 20층 4개동 83~145㎡ 198가구로 이뤄져 있다. 이 단지는 교통여건이 뛰어나다. 마을버스로 5분 정도 이동하면 지하철 1•5호선 환승역인 신길역과 7호선 보라매역 이용이 가능하다. 여기에 올림픽대로와 노들길 진입이 쉬워 종로나 강남까지 40분 정도면 출퇴근이 가능하다. 영등포역 주변으로 신세계백화점, 타임스퀘어, 롯데백화점, 이마트의 이용이 가능하고 뉴타운 사업이 완료되면 더욱 다양한 상업시설의 이용이 가능해질 전망이다. 여의도의 배후주거지로써 직주근접성이 뛰어나 금융관련업종 종사자들에게 적합할 것으로 판단된다. 83㎡가 1억 2,000만 원의 프리미엄이 붙어 4억 1,500만 원에 시세가 형성돼 있다.

<1월 서울 입주단지>

<경기>
◆ 김포시 고촌면 한강월드메르디앙 = 지상 15층 11개동 126~182㎡로 이뤄져 있고 560가구 규모다. 한강이 가까운데다 녹지공간이 풍부해 양호한 주거환경을 누릴수 있다. 여기에 일부 고층 가구에서는 한강 조망도 가능할 것으로 보인다. 올림픽대로가 인접해 여의도 및 강남으로 진입이 수월하고 외곽순환고속도로 김포IC가 가까워 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 고촌초가 단지와 접해 있으며 고촌중, 신곡중으로 걸어서 통학이 가능하다. 현재 시세는 139㎡가 5억 5,600만 원 선이다.

◆ 오산시 양산동 오산세마 이편한세상 = 지상 22층 30개 동 101~207㎡로 구성된 1,646가구의 대규모 단지다. 마을버스로 5분 거리에 지하철 1호선 병점역과 세마역이 있고 수원을 지나 서서울로 들어가는 1번 국도가 가깝다. 오산시지만 화성시 생활권에 더 가까운 곳으로 병점역 주변에서 홈플러스를 비롯한 다양한 근린생활시설의 이용이 가능하다. 현재 시세는 109㎡의 경우 2억 6,900만 원 선, 99㎡의 경우 분양가보다 1,600만 원 정도 웃돈이 붙어 2억 5,700만 원 선이다.

◆ 경기도 파주시 문산읍 파주힐스테이트 2차 = 454가구 규모로 지상 15층 10개 동 109~179㎡로 구성됐다. 단지 주변으로 녹지가 풍부한데다 임진강이 가까워 주거 쾌적성이 뛰어나다. 지하철 경의선 문산역의 이용이 가능하고 자유로 진입이 가능한 당동IC가 단지와 인접해 교통여건이 수월하다. 홈플러스 문산점이 자가용으로 5분 거리녀 문산역에 위치한 극장, 우체국, 병원 등 편의시설의 이용이 가능하다. 문산초, 파주고, 문산북중, 문산고 등으로 걸어서 통학이 가능하다. 현재 109㎡가 2억 9,000만 원 선에 가격이 형성돼 있다.

<1월 경기도 입주단지>

<인천>
◆ 부평구 부개동 부개역 푸르지오 = 1,054가구의 대단지로 지상 26층 12개 동 82~191㎡로 이뤄져 있다. 지하철 1호선 부개역 초역세권 단지인데다 외곽순환도로 송내IC, 경인로 등이 인접해 교통여건이 뛰어나다. 부평역 주변 롯데마트와 롯데백화점이 있고 부천터미널 주변으로 홈플러스와 현대백화점이 있어 편의시설의 이용이 편리하다. 부개서초, 부개고, 부흥고가 단지에 바로 접해 아이들 등하굣길이 편리하고 동중, 부평여중, 상동고 등도 걸어서 통학할 수 있다. 현재 시세는 112㎡가 4억 3~4,000만 원, 159㎡가 6억 4~7,000만원 선이다.

<1월 인천 입주단지>