[9월 분양] 송도, 청라 등 유망 택지지구 ‘눈길’

월간분양

[9월 분양] 송도, 청라 등 유망 택지지구 ‘눈길’

[부동산뱅크 2009/08/25 - 조회:15138]

전국 총 45곳 3만 5,851가구 분양
전년동월 대비 108% 증가

여름 휴가철이 끝나면서 건설사들의 분양물량 공급이 본격적으로 시작된다. 특히 9월에는 서울 도심권 재개발•재건축 물량과 남양주 별내지구, 인천 청라지구 등 유망 택지지구들이 분양 예정에 있어 청약 결과에도 관심이 고조되고 있다.

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 9월 전국에 총 45곳, 3만 5,851가구(임대주택 포함)가 공급되며, 이 중 일반분양 물량은 20곳, 1만 8,237가구로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간(총 36곳, 1만 7,257가구)보다 108%나 증가했고, 현재 8월(총 45곳, 3만 4,871가구 공급예정)보다 3% 늘어난 물량이다.

지역별로 살펴보면, 서울 총 8곳 3,103가구(일반분양 6곳, 844가구), 경기 총 15곳 12,951가구(일반분양 2곳, 707가구), 인천 7곳 6,542가구(일반분양 4곳, 1,982가구) 지방 총 15곳 12,579가구(일반분양 8곳, 5,597가구)이다.

◈서울

서울에는 총 8곳, 3,103가구가 분양 예정이다. 공덕동, 고척동 등 역세권에 위치한 재개발•재건축 사업장 중심으로 물량이 공급돼 관심을 가져볼 만 하다.

삼성물산은 마포구 공덕동 공덕5구역을 재개발해 래미안공덕5차를 분양한다. 아현 뉴타운의 중심에 있는 이 단지는 80~151㎡, 총 794가구(일반분양 38가구) 규모다. 지하철 5호선 공덕역과 애오개역에서 도보 5분 거리에 위치하며 공덕시장, 롯데마트(서울역점), 연세 세브란스 병원 등 다양한 문화시설이 풍부하다. 공덕초, 서울여중, 서울여고, 숭문고, 이화여중고 등의 교육시설도 인근에 위치해 있으며, 마포대교와 강변북로 진입이 쉽다.

구로 고척3구역도 재개발되어 ‘구로고척 벽산 블루밍’으로 공급된다. 벽산건설은 7~20층, 5개동 총 339가구(일반분양 147가구), 80~145㎡로 다양한 공급면적이 소개된다. 지하철 2호선 양천구청역이 차량 5분 거리에 위치해 있으며, 덕의초, 고척중, 고척고 등 교육시설이 인접해 있다. 롯데마트, 테크노마트, 구로성심병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

LIG건설은 서울 동작구 사당동에 '이수역 리가'를 분양한다. 총 452가구 전용 84㎡ 단일면적으로 구성돼 있으며 지하철 4∙7호선 이수역과 남성역의 경우 마을버스로 5분이면 이용이 가능해 대중교통 이용에는 큰 불편이 없다. 또 단지 가까이 현충원이 있어 주거환경도 쾌적한 편이다. 이 단지는 지역조합 아파트로 청약통장이 없어도 분양을 받을 수 있는 것이 특징이다.

◈경기

경기지역은 총 15곳 9,966가구(일반분양 707가구)가 공급된다. 남양주 별내지구, 김포한강, 수원 권선동, 광명 역세권 등 유망 지역에 대규모 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

(주)한양은 김포한강신도시 Ab09블록에 96~113㎡, 총 1,473가구의 '한양수자인'을 분양한다. 이 단지는 신도시 중앙에 위치해 있으며 초, 고등학교 부지가 단지 북측에 있어 아이들 통학환경이 좋을 것으로 보인다. 또 이곳은 문화교류지구에 위치해 신도시가 모두 개발되면 문화예술센터 등의 다양한 문화시설을 이용할 수 있을 것으로 예상된다. 또 서측과 남측으로 공원이 조성돼 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다.

현대산업개발은 수원시 권선동에 '아이파크시티(1, 3블록)'를 분양한다. 111~255㎡ 중대형 아파트로 지상 14층 25개동 총 1,336가구가 공급된다. 1, 3블록 가까이 학교시설이 들어설 예정에 있어 통학환경이 좋은데다 단지 가까이 이마트, 남부시외버스터미널 등도 인접해 있어 편의시설 이용이 쉽다. 또 이들 블록 서측으로 골프장이 있어 조망권 및 주거환경도 좋을 것으로 보인다. 교통여건으로는 1호선 세류역이 차량 3분 거리인데다 1번, 42번 국도를 통해 용인고속도로를 쉽게 이용할 수 있어 서울접근성도 뛰어나다.

남양주 별내지구에서도 '별내 아이파크'가 공급될 예정이다. 지상 10~25층, 13개 동이며, 131~169㎡, 753가구가 분양된다. 서울외곽고속도로 별내IC가 인접해 있어 서울 강동권, 강남권 접근이 용이하며, 단지 가까이 학교부지가 조성돼 아이들 통학환경이 좋다. 계약 후 1년 뒤부터 전매 가능하며 양도세도 100% 전액 감면된다.

◈인천

인천지역은 7곳, 6,542가구(일반분양 4곳, 1,982가구)가 분양을 기다리고 있다. 이중 청라지구 분양물량이 4곳, 2,737가구를 차지한다.송도에서는 9월 포스코건설이 D7-1, 8블록에 공급면적 114~174㎡ 총 1,014가구를 공급할 예정이다. 이들 단지의 장점은 교육환경이 좋다는 점이다. 단지 북측으로 초, 중, 고 등의 교육시설이 들어설 예정인데다 단지 앞으로는 국제학교가 위치해 있어 통학환경이 좋다. 또 국제업무지구도 가까워 직주근접성이 뛰어나며 센트럴파크, 컨벤션센터, 2공구 내 상업지역이 인접해 편의시설 이용이 쉽다.

제일건설은 청라지구 A-11블록에 대단지 규모인 '제일풍경채'를 분양한다. 총 1,017가구 14개 동 132~175㎡ 규모로 중대형 아파트로만 이뤄진 것이 특징이다. 단지 북측으로 테마형 골프장이 들어서고 중앙공원과도 인접해 주거환경이 좋다. 단지 동측과 서측으로 단독주택들이 들어서 조망이 트여 있다.

반도건설은 청라지구 37블록에 '반도유보라2차'를 공급한다. 126㎡, 155㎡, 지하 2층~지상 30층 규모로 총 754가구 모두 일반분양한다. 이 단지는 국제업무지구와 인접해 직주근접성이 좋다. 또 경인고속도로 청라 IC가 인접해 있어 교통여건도 편리하다.