[2009년 2월 입주] 수도권 입주물량 전년도 대비 37% 감소

월간입주

[2009년 2월 입주] 수도권 입주물량 전년도 대비 37% 감소

[부동산뱅크 2009/01/30 - 조회:58412]

2월 수도권에서는 지난달에 절반 수준인 3,600여 가구만이 집주인을 맞는다. 부동산뱅크에 따르면 서울 및 수도권 지역에서 9개 단지 3,642가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 지난달 14개 단지 7,782가구에 비해 64%, 지난해 같은 기간 13개 단지 6,792가구에 비해 37%나 줄어든 수치다.

지역별로는 경기도가 6개 단지 3,120가구로 가장 많았고, 인천이 1개 단지 328가구, 서울이 2개 단지 194가구에 이르는 것으로 조사됐다. 개별단지로는 판교신도시 풍성신미주가 1,147가구로 입주규모가 가장 크고, 수원시 입북동 서수원자이 921가구, 파주시 아동동 신안실크밸리1차 539가구 등의 순으로 나타났다.

<서울 지역>

◆ 마포구 공덕동 롯데캐슬프레지던트= 마포구 공덕동 423번지 일대를 재개발한 단지로 지상 40층 1개 동 114가구로 구성됐다. 주상복합 아파트로 대형면적으로만 구성된 것이 특징이다. 5·6호선 환승역인 공덕역 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하고 마포대교, 강변북로 등으로 이용해 여의도나 강남권 업무시설까지 쉽게 이동할 수 있다. 공덕초, 동도중, 서울여고 등을 걸어서 통학이 가능하고 신촌, 종로 등의 상업시설이 인접해 있어 편의시설 이용도 편리하다. 현재 이 단지 254㎡의 경우 16억~18억 원 선으로 분양가에 비해 1억~3억 가량 프리미엄이 붙어있다.

<경기 지역>

◆ 판교신도시 풍성신미주= A15-1 블록의 풍성신미주(2월 입주)는 최고 2,073대 1이란 경의적인 청약경쟁률을 기록하며 수요자들에게 눈도장을 톡톡히 찍힌 곳이다. 풍성신미주는 전체 1,447가구 지상 8~15층 25개 동 109㎡ 규모로 판상형과 타워형 두 가지 타입으로 이뤄졌다.

풍성신미주는 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다. 분당~내곡간도로를 단지에서 바로 진입할 수 있고, 분당~수서간도로는 금토로를 이용하면 2분 내 진입이 가능하기 때문이다. 분당~내곡간도로를 이용할 경우 내곡IC까지 15분이면 진입할 수 있다. 여기에 차량으로 5분 거리에 있는 경부고속도로 및 서울외곽고속도로 판교IC를 통하면 양재IC 10분, 송파IC 10분, 학의분기점 5분이면 닿을 수 있다.

교육시설로는 단지 맞은편 다산초(2009.03 개교 예정)가 있어 걸어서 2분이면 통학이 가능하고, 석운중(2009.03 개교 예정)은 7분 가량 걸으면 등교할 수 있기 때문이다. 또 사송고(2011.03 개교 예정)가 단지 내 위치해 있어 고등학생들의 통학 환경도 좋다. 하지만 편의시설은 아직 판교신도시가 완공되지 않아 미흡하다. 따라서 분당신도시 내 편의시설을 이용해야 한다.

◆ 군포시 당정동 대원칸타빌= 당정지구 22블록에 위치한 단지로 지상 8~15층 7개 동 95~171㎡ 262가구 규모다. 영동고속도로 동군포IC, 화성~봉담 간 신부곡IC가 차량으로 5분 거리에 있어 경기 서남부권 및 서울 접근성이 뛰어나다. 교육시설은 당정초, 당정중 등으로 통학이 가능하고, 편익시설은 아직 갖춰지지 않아 차량 8분 거리에 있는 산본신도시 내 이마트, 아울렛 등을 이용해야 한다. 105㎡가 3억 3,000만 원 선, 148㎡가 4억 7,000만 원 선의 분양가 수준으로 시세가 형성돼 있다.

◆수원시 서둔동 참누리파크A·B= 112㎡ 단일면적으로 지상 15층 6개 동 251가구로 구성됐다. 차로 3분 거리에 국철 화서역이 있는데다 단지 앞에 버스정류장이 위치해 대중교통 이용은 무난한 편이다. 교육시설로는 탑동초, 구운중 등을 걸어서 통학할 수 있고 이마트, 농협하나로마트, 여기산 공원 등의 편의시설 이용도 쉽다. 현재 112㎡는 2억 9,000만 원 선으로 분양가 수준으로 시세가 형성돼 있다.

◆수원시 입북동 서수원자이= 지상 13~15층 17개 동 105㎡ 921가구로 이뤄졌다. 과천~봉담 간 고속도로 서수원 IC가 인접해 있는데다 국철 성균관대역이 차로 3분 거리에 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 입북초가 인접해 있어 어린 초등학생들이 통학하기 좋은 환경을 지녔고, 하나로마트, 이마트 등이 차로 5분 거리에 있어 편익시설 이용도 편리하다. 105㎡의 경우 분양가보다 1,500만~2,000만 원 가량 프리미엄이 붙은 3억 3,000만 원 선이다.

◆파주시 아동동 신안실크밸리1차=지상 9~15층 13개 동 88㎡, 113㎡ 539가구다. 경의선 금촌역이 걸어서 10분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리한데다 단지 서측으로 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 하지만 교육시설과 편의시설 이용은 조금 불편한 편이다. 걸어서 15분 거리에 금촌초가 있는데다 경기도립의료원, 이마트 등의 편의시설은 차량으로 10분 거리에 있기 때문. 이 단지는 88㎡가 2억 3,000만 원 선, 113㎡는 2억 9,000만 원 선 등으로 시세가 형성돼 있다.

<인천시>

◆중구 영종하늘신도시 영종어울림1차= 지상 15층 7개 동 109~152㎡ 328가구로 구성됐다. 영종하늘도시 43-14BL에 위치한 곳으로 인천국제공항고속도로 공항신도시IC가 차량 5분 거리에 있고, 인천공항철도 운서역도 차량 3분 거리에 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 하지만 이 단지가 들어선 운서지구에는 교육 및 편의시설이 갖춰지지 않아 입주민들이 불편할 것으로 보인다. 삼목초, 공항조, 공항중, 공항고교, 롯데마트 등을 가기 위해선 차를 타고 인천국제공항고속도로 맞은편에 위치한 운북지구로 이동해야 하기 때문이다.