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경기 용인시 공세동
공세동 경부고속도로 옆 물류창고 공장 사옥 체육시설 부지
[제공일: 2021/02/16 - 조회:2,066]
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- 토지 거래동향
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[매매동향]
요즈음 수도권역에서 토지 찾기가 쉽지 않습니다. 서울 진입이 뛰어나면서 도로망이 좋은 위치의 토지를 찾기도 쉽지 않고 개발 또한 쉽지 않습니다. 신갈저수지 주변의 개발 가능 토지를 구하기는 더더욱 어렵다고 생각됩니다.
경부고속도로 신갈 IC에서 나와 경부고속도로를 따라 조금 남하하면 공세동 한일마을이 나옵니다.
마을 초입에 1139평의 대지와 전이 섞인 토지가 경부고속도로 옆에 있습니다.
건물은 많이 낡아 재건축이 필요하고 전은 전용하여 개발하기에 부담이 적은 곳입니다.
토지 지하로 지하철 송유관 시설이 지나가지만 건축과 관련하여 충분한 협의가 가능하고
위치와 관로의 파악은 마무리되어 있습니다.
용도에 맞게 주차장으로 사용하면 큰 애로 사항은 없어 보입니다.
신축부지에는 건축 허가에 이상 없습니다. 현지 방문을 통해 충분한 확인과 협의 절차를 통해 확인할 수 있습니다.
물류부지의 필요성이 더욱 커져가고 있는 미래를 생각한다면 본토지가 위치한 곳의 지리적 이점을 생각하여 앞으로의 토지가치는 지속적 상승이 있을 걸로 판단됩니다.
- 거래 TIP
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| 개발호재 |
신갈저수지 주변경관로 진입도로확장 마을 앞 도로정비 경부고속도로 옆이라 진출입이 아주 용이 함 |
| 용도 |
중소형물류창고 사옥 공장 복합상가 |
| 지목 |
대지 1570 제곱미터 |
- 개발호재
- 신갈저수지 주변 진입로 확장 마을 주변 도로망 인프라 정비 경부고속도로 옆 부지 일부 매입 가능성이
아주 높음
거래포인트 제공[대명공인중개사사무소 | 02-571-7988/010-2531-8289]
