거래포인트 - [서울 송파구 신천동] 미성,크로바/진주아파트 재건축 이주 수요로 파크리오아파트 전월세 품귀현상

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	서울 송파구 신천동 미성,크로바/진주아파트 재건축 이주 수요로 파크리오아파트 전월세 품귀현상 [제공일: 2019/02/11 - 조회:1,438]

아파트 거래동향: [매매동향]
18년 9.13대책 이후 거래 결별에 문의조차 없었으나 최근 들어 급매 물건에 대해 문의가 늘어나고 있다. 급매물은 평형별로 2~3개 정도며, 18년 8월 최고가 대비 1억~1억 5천만 원 하락한 급매물이 나오고 있다.
그러나 매수자들은 좀 더 하락하지 않을까 하는 기대감에 선뜻 결정하지 못하고 좀 더 기다리는 분위기다. 매도 예정자들은 공시가격 인상과 보유세 증가가 얼마나 될지에 큰 관심을 가지고 있으며, 예상보다 부담이 커질 경우 매물이 많이 나올 것으로 예상된다.

[전세동향]
재건축 단지인 미성, 크로바 아파트가 1월 28일부터 이주가 시작됐고, 진주 아파트가 3월 말부터 이주가 예정돼 있어 주변 파크리오나 장미아파트 전월세 수요가 급증하고 있다.
가락동 헬리오시티 입주로 전세가도 1억 가까이 하락했었으나 회복됐으며 현재는 전 평형에 걸쳐 전세물건이 귀한 상태다.

[월세동향]
전세 동향과 마찬가지로 미성,크로바 아파트와 진주 아파트 재건축 이주 수요로 매물 부족과 하락했던 가격이 다시 회복된 상태다.

거래 TIP

가격경쟁력	타 잠실 대단지 지역에 비해 비교적 저렴
교통	지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역
단지규모/층/향	총 6864세대, 최고 36층
편의시설	롯데타워, 홈플러스, 아산병원, 올림픽공원, 한강공원
학군	단지내 초등학교 2개, 고등학교 1개