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경기 수원시 송죽동
- 수원 희훈루체팰리스아파트
[제공일: 2019/02/11 - 조회:1,342]
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- 아파트 거래동향
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[매매동향]
위치: 수원시 장안구 경수대로 994번길 46 (송죽동 513)
분양가 : 2003년 2억3천8백~2억5천4백만원대
입주시기 : 2005년 12월에 입주
크기 : 85㎡(32형),3배이구조로 4개동, 176세대 아담한 아파트 (한일타운5282세대 바로 옆이라 단지가 작다는 느낌은 없음)
입주 이후 등락을 거듭하다 2013년에는 그동안 거래되지 않던 저층(3층이하 8건 거래됨)이 많이 매매됨에 따라 적체 물량이 해소되어 바닥을 쳤고, 이후 3년간 지속 상승하였고 동간 호수 간에 큰 편차 없이 가격도 안정적인 편입니다. 그러나, 2017년에 인기 층의 매물이 소화 된 후에 지금은 저층의 매물이 3억2천만원 이하로 나와 있습니다. 작년 9.13 조치 이후 매매는 부진한 편이나 매물도 나오지 않는 형국입니다.
108제곱미터 3억3천만원 이하의 아파트 구입을 희망하신다면... 수원한일타운(5282세대) 바로 옆에 있어 그 인프라를 그대로 이용함에 따라 작은 단지의 고정관념인 "생활의 불편함"이 전혀 없는 희훈루체팰리스에 관심을 가지시기 바랍니다.
[전세동향]
전세가는 2억 6천~2억 8천 정도로 한일타운 아파트보다는 인기가 있는 편이나 매물은 거의 없는 편이다.
[월세동향]
실소유자 위주의 실속형 단지라 그런지 월세 매물이 전혀 없습니다
- 거래 TIP
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| 가격경쟁력 |
대단지(수원한일타운) 옆이고 저평가 상태임 |
| 개발호재 |
인덕원~ 동탄선 기본계획 확정, 조원I/C공사중, BRT 추진중 |
| 교통 |
수원 북부의 교통요지, 대중교통 버스로 서울 사당 강남 성남 전철로 구로 영등포 용산, 일산 등 매우 편리함 , 북수원 민자고속도로 조원I/C 공사 시작, 인덕원-동탄간 전철 기본계획 확정 |
| 녹지여건 |
전면으로는 만석공원, 배후로는 광교산 등산로 입구에 위치하고 있어 녹지는 충분함 |
| 단지규모/층/향 |
85㎡(32형)4개타입 ,3배이구조로 4개동,13,15층, 176세대 아담한 아파트 (한일타운5282세대 바로 옆이라 단지가 작다는 느낌은 없음) |
| 조망권 |
만석공원, 광교산(후면) |
| 편의시설 |
시립도서관, 장안구청, 동사무소, 지구대, 보건소,구민회관, 홈플러스, 하모니마트, 은행(우리, 신한, 농협, 신협, 마을금고), 영화관(CGV) 등이 단지내 또는 도보로 모두 5~10분 이내에 이용 가능 |
| 학군 |
유치원,한일초, 송원초, 수일남중, 수일여중, 조원중, 수일고, 조원고, 경기과학고, 성균관대, 아주대, 경기대, 경희대, 동남보건대 등 학군 우수 |
- 개발호재
- 인덕원~ 동탄선 기본계획 확정, 조원I/C공사중, BRT 추진 중
거래포인트 제공[신세계공인중개사 | 031-246-5900/010-6202-1501]
