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경기 남양주시 진건읍
6억 9천만 원으로 4층 원룸주택(12개실) 통매입 투자해볼 만
[제공일: 2011/08/24 - 조회:13,386]
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- 원룸 거래동향
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[매매동향]
남양주 진건읍은 실수요자들이 주목할 만한 지역입니다. 우선 집값이 저렴하고, 서울 접근성이 높기 때문인데요. 최근에는 경춘선 사릉역이 개통되면서 대중교통 이용이 편리해 졌습니다. 또 진건의 집값도 이웃한 퇴계원, 별내지구보다 30% 가량 저렴하기 때문에 서울로 출퇴근하는 직장인 수요들이 많은 것이 특징입니다.
진건읍은 살기가 참 좋습니다. 천마산 자락에 있어 주거환경이 쾌적하고, 읍 중심에 마트, 병원 등이 있어 편리합니다. 또 곳곳에 서울 잠실, 석계 등으로 이동하는 버스도 많이 있고, 진관IC를 통해 내부순환도로, 서울외곽고속도로 등의 이용이 쉽습니다.
최근에는 진건읍 내 원룸들도 인기가 많습니다. 직장인 수요나 휘경동, 이문동 등으로 통학하는 대학생들이 늘어나다 보니 임대매물이 나오면 바로 소진됩니다. 또 주변에 공장들도 많이 있어, 공장으로 출퇴근 하는 수요들도 많고요. 이렇게 수요는 많은데, 진건읍에 원룸공급이 부족한 편이어서 수익률이 7~8%대로 높습니다. 저렴하게 수익률 부동산 투자하기에는 진건만한 곳이 없습니다.
- 개발호재
- 진건읍 내 오래된 주택지역이 많아 재개발 가능성이 있습니다. 또 진건지구, 갈매지구, 퇴계원뉴타운 등 주변 지역의 개발호재가 풍부해, 이들 지역 개발과 함께 시너지 효과를 얻을 가능성이 높다고 생각됩니다.
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