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경기 화성시 반송동
동탄신도시 중심복합단지주변 오피스텔 매매,임대 폭발적 수요증가로 수익성부동산투자의 최적기
[제공일: 2011/02/16 - 조회:3,800]
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- 오피스텔 거래동향
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[매매동향]
동탄신도시 복합단지 주변 중심상가에 분양 및 기분양후 입주임박한 오피스텔의 관심이 어느때보다 높아지고 있다.
실제 매수희망자들의 폭발적문의로 일부단지 프리미엄이 상승하고 있는 상태에서 미계약분을 -10%로 할인하여 분양해주는 오피스텔도 있고, 최고의 위치의 신영지웰의 오피스텔 소형평수의 경우 아직 약간의 마이너스 프리미엄만 주면 매수할 수 있어 수익성부동산으로 각광을 받고 있는 현황 이다.
[전세동향]
동탄신도시 소형평형 오피스텔 전세의 경우 그 수요에 비해 공급이 턱없이 부족해 전세품귀현상에 가격이 계속 상승세에 있으며 앞으로도 전세가는 계속오르고 매물은 귀할 듯 하다.
4월말경부터 입주할 600여세대 신영지웰오피스텔의 경우 최고의 위치에 대단지로 인기가 높다. 21~24평의 경우 전세가 7,000~9,000만원선에서 매물이 나오고 있다.
[월세동향]
동탄신도시 소형평오피스텔 월세의 경우도 매물이 많지않아 꾸준히 잘나가고 있으며, 20평 전후의 경우 1,000만원/60만원~70만원 사이에서 거래되며 4월말부터 입주할 신영지웰이 인기가많을 듯 하다.
- 개발호재
- 동탄2기신도시는 개발호재가 무궁무진한 상태에서 오피스텔 수요가 계속증가될 예정으로 공급은 한정되어 있고 , 수요는 많아 임대수익 및 공실우려 적다.
거래포인트 제공[동탄뱅크공인중개사 | 031-613-3400/010-9670-3400]
