거래포인트 - [서울 양천구 목동] 만족도가 큰, 실수요자 중심의 목동파라곤!!!

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	서울 양천구 목동 만족도가 큰, 실수요자 중심의 목동파라곤!!! [제공일: 2017/10/16 - 조회:3,149]

오피스텔 거래동향: [매매동향]
현재 부동산시장은 강남재건축이 주도하고 있습니다
반포4차  대치동 쌍용1차.2차.우성등이 2018년부터 시행되는  초과이득 환수제를  피하기위해 박차를 가하고 있습니다.
반포1단지는 현대건설이 입주민에게 이주 이사비용을 7000만원을 지급한다하여,
국토부 조사를 받기도 했습니다.
서초. 강동.  강남은 재건축 열풍이라도 과언이 아닐정도로 바람이  대단합니다.

문제는 재건축이 시장이 과열되어 분양가를 연일 갈아치우니 강남.서초에 있는 일반 아파트도 년일 가격을 갈아 치우고  있습니다 .
또한 2017년 하반기 분양예정인 청담삼익,개포8단지,서초우성 등이하반기에 분양 예정이고 개포8단지는 조합분이 없어 특별분양과  일반분양으로 분양할예정인데 일반 분양분이 많아
개포8단지를 눈여겨볼 만합니다.
청담 .삼익같은 경우는 조합분은 한강을 바라보는 쪽으로 분양하여 일반 분양은 한강이 안보이는 쪽으로 분양될것 같습니다.
청약 통장 가점제가 좋은 분들은 2017년 하반기 강남 분양을 많이하오니 눈여겨 볼만합니다.

이처럼 재건축열기가 재건축아파트에 한정되는것이 아니라 일반 아파트도 년일 기록을 갈아치우는 현상이 목동에도 적용될것 같습니다.
목동 아파트 재건축 년한이 내년으로 도래하고 아파트 가격도 급등세를 보이는 반면  아직 주변아파트 오름폭은  더딥니다.
그중에서 파라곤은 최고의 위치,  최고의학군.  최고의몰세권,  최고의역세권을 자랑하는 파라곤을 눈여겨볼만합니다.
특히 목동 최고의 학군(목운초.목운중)으로 겨울방학때 거래가 활발합니다.
또한 파라곤 내부구조는 판상형으로 (구26평~67평 으로 이루어졌고) 입주민 전용 휘트니스센터 무료
트레이너수강비 실비 실내 골프연습장 이용료1달에 3만원 프로 랫슨비6만원 이루어 져있고 키즈룸
독서실, 노인정등   있고 청소년 수련원도 바로옆에 있습니다.
보안은 젊은 분들로 구성되어 있어  신경써주는 부분이 많아서 생활의 만족도가 큽니다.
또한 건축법상 오피스텔이라 대출도 DTI,LTV 40% 대출도 비껴나가 적용이안됩니다.
종전대로 대출을 받을수 있습니다.
아파트를 살때 3억이상은 제출하는 자금조달 계획서와 입주계획서도 제출하지 않아도 됩니다.

편의시설은  현대백화점과. 행복한백화점. 홈플러스. 이마트. 킴스클럽...
교육시설은  목운초,중. 목동고. 신목고. 강서고 진명여고 등입니다.
교통은 5호선과 5분거리에  연결되어 있으며  오목교역 버스정류장에는 시내 사통팔달로 연결되어 있습니다.

[전세동향]
파라곤의 전세는 목동특성상 겨울방학 이사를 많이하므로 매물이 귀하므로 나오는 즉시 계약이됩니다.
안전한 입주를 위해 공인중개사무소에 예약을 하시기 바랍니다,

[월세동향]
현재 찾는분은 꾸준히 증가 하고  있는데 매물이 많이 없는상태라,
대기 하고  있다가 거래되는 상황입니다.